УИД: 04RS0018-01-2022-007911-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2023г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е., с участием прокурора Панковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, обращаясь в суд с иском к ФИО5, просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что истцы являются сособственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу с 03.11.2022г. Ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения и до сих пор в нем зарегистрирован. При совершении сделки от имени ФИО5 действовал его отец, ФИО6, на основании доверенности, который пояснил, что ФИО5 находится за пределами РФ и в ближайшее время не вернется. Ответчик против снятия его с регистрационного учета не возражает, однако не имеет физической возможности это сделать. Отец ответчика выразил согласие быть свидетелем в суде. Ответчик на момент продажи квартиры в квартире не проживал, его право собственности прекращено с 03.11.2022г., с момента регистрации права за истцами. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав собственников, влечет дополнительную оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом по адресу регистрации. При этом направил заявление, в котором указал, что присутствовать в судебном заседании не сможет по причине нахождения за пределами РФ, выражает согласие на рассмотрение дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд считает заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 03.11.2022г., на основании договора купли-продажи от 29.10.2022г.

Также судом установлено, что ФИО5 членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает.

Согласно со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 данного ФЗ).

Как следует из искового заявления, адресной справки от 13.12.2022г. из УВМ МВД по РБ, копии паспорта ответчика, в указанном жилом помещении значится на регистрации, в том числе ответчик ФИО5 с 23.11.2018г.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт РФ № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2023г.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-333/2023