ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 22 июня 2023 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Викторовой О.А.,
при секретаре Шаталиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-882/2023 по исковому заявлению МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в лице руководителя ФИО13 в интересах несовершеннолетней ФИО14. к ФИО15 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :
Представитель МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск», действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2, <Дата обезличена>р., обратился в суд к ответчику ФИО6 с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что несовершеннолетняя ФИО2состоит на учете в МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» с <Дата обезличена>, в связи со смертью <Дата обезличена> одинокой матери ФИО3. При этом несовершеннолетняя ФИО2 с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского округа Чапаевск (договор <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>). По указанному адресу с <Дата обезличена> зарегистрированы два человека: несовершеннолетняя ФИО2, <Дата обезличена> г.р., и ФИО6, <Дата обезличена> г.р. Фактически в квартире по данному адресу никто не проживает, местонахождение ФИО6 не известно. ФИО3, умершая <Дата обезличена>, и ФИО6 ненадлежащим образом оплачивали коммунальные услуги и счета за содержание и ремонт жилого помещения, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Просили принять во внимание, что стороны совместного хозяйства не ведут, в родственной связи не состоят, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и лично исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ссылаясь на изложенное, просили суд определить порядок оплаты за содержание и пользование жилым помещением и коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, оплаты в фонд капитального ремонта и вывоза ТКО на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО2 равной 1/2 доли от размера оплаты коммунальных услуг. Обязать <Данные изъяты>»выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась по имеющемуся в материалах дела адресу регистрации и проживания.
В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает рассмотреть дело в порядке ст. 233-235 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц – <Данные изъяты> не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.
Представители <Данные изъяты> ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражали против иска.
Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.
Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности городского округа Чапаевск (договор <Номер обезличен> социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <Дата обезличена>).
В соответствии с указанным договором, квартира была предоставлена ФИО3 (ФИО2) ФИО3, ее дочери, ФИО2, и гражданам, не состоящим в родстве с ФИО2, ФИО4 и ФИО5.
Между тем, в квартире по вышеуказанному адресу с <Дата обезличена> зарегистрированы 2 человека: несовершеннолетняя ФИО2, <Дата обезличена> г.р., и ФИО6, <Дата обезличена> г.р.
Судом установлено, что фактически в квартире по данному адресу никто не проживает, местонахождение ответчицы ФИО6 неизвестно.
Судом также установлено, что стороны фактически не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, общего хозяйства.
Как следует из материалов дела, с <Дата обезличена> ФИО2 состоит на учете в МКУ «Комитет социального развития семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск», в связи со смертью одинокой матери ФИО3
Постановлением администрации г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> несовершеннолетняя ФИО2 передана под предварительное попечительство тете, ФИО7.
Попечитель ФИО7 зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес обезличен>.
С момента передачи несовершеннолетней под попечительство, ребенок проживает совместно с попечителем по ее месту жительства.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.
Согласно справке <Данные изъяты> от <Дата обезличена>. в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, приборы учета газа отсутствуют, начисление производится по нормативам потребления, в настоящее время числится задолженность за поставленный природный газ в размере 154 080,27 руб.
Из ответа <Данные изъяты> следует, что начисление платы производится по утвержденным нормативам потребления, зарегистрированные приборы учета водоснабжения отсутствуют. По состоянию на 24.05.2023г. задолженность за услуги <Данные изъяты> составляет 106 930,72 руб.
По сведениям <Данные изъяты> по состоянию на <Дата обезличена> задолженность за содержание и текущий ремонт по адресу: <Адрес обезличен>, составляет 79 818,67 руб., а также сумма пени в размере 5 705,59 руб.
<Данные изъяты> сообщило, что по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>, по состоянию на <Дата обезличена> задолженность по лицевому счету составляет 6 748,36 руб.
В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что влечет нарушение прав несовершеннолетней ФИО2 как сонанимателя жилого помещения и как ребенка, оставшегося без попечения родителей.
При указанных обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилья по адресу: <Адрес обезличен> в равных долях между ответчиком и несовершеннолетней ФИО2 - по ? доли за каждым.
Поскольку начисление оплаты за найм и содержание жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> осуществляет <Данные изъяты> суд полагает возможным возложить на управляющую компанию производить расчет оплаты в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.
Также суд не усматривает оснований для отказа в иске в части определения доли в оплате отопления, так как начисление указанных услуг осуществляется исходя из площади жилого помещения.
Поскольку приборов учета на водоснабжение, газоснабжение не установлено, в этой части суд также полагает требования удовлетворить.
Таким образом, решение является основанием для осуществления <Данные изъяты> раздельного начисления платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.
При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <Адрес обезличен>1, установив за ФИО2, <Дата обезличена> г.р., ? долю от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг и содержание указанного жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <Данные изъяты>» в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда О.А. Викторова
Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.