Дело № 2-877/2022
(УИД53RS0015-01-2022-001072-97)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27декабря2022года п.Шимск
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Швалевой О.В.,
с участием истца ФИО1,
несовершеннолетней К.Е.С.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.Е.С. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетней дочери К.Е.С. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В обоснование заявленных требований указано,что в настоящее время ее дочь К.Е.С.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,является собственником жилого дома с кадастровым №,площадью63,2кв.м.по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>.В указанном доме по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженец <адрес>.<адрес>,который приходится несовершеннолетней дядей.Ответчик был вселен в выше указанный дом прежним собственником ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи-родственника.Прежний собственник дома К.Н.Г.умерла в2014году.
С момента регистрации в указанном жилом помещении ответчик там проживал крайне редко непродолжительными периодами времени,неоднократно был привлечен к уголовной ответственности,отбывал наказание в местах лишения свободы.С момента последнего освобождения из мест лишения свободы в октябре2022года ответчик по месту регистрации в жилом помещении не появлялся,не проживал в нем.Интерес к указанному жилому помещению с целью его использования по существу ответчик потерял,выехав в другое место для постоянного проживания.
Истец как законный представитель несовершеннолетнего собственника вынуждена нести все расходы по содержанию дома,в том числе оплачивать долги за электроэнергию,образовавшиеся до вступления ее дочери в права собственника жилого помещения.
Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом нарушает права истца и права несовершеннолетнего собственника жилого помещения,поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является,в спорном жилом помещении не проживает,его личных вещей в доме не имеется,коммунальные услуги ответчик не уплачивает,содержанием жилого помещения не занимается.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала,настаивала на их полном удовлетворении по указанным в иске доводам и основаниям,дополнительно пояснила,что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не заинтересован,на момент последнего задержания и заключения под стражу в жилом помещении не проживал,в содержании жилого помещения не участвовал,после освобождения в октябре2022года в жилом помещении не появлялся,о своем намерении проживать в жилом помещении не заявлял,его личных вещей в жилом помещении не имеется.
ФИО4 С.в судебном заседании поддержала позицию своего законного представителя,просила заявленный иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленного иска,указал на то,что с2007года он постоянно зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>.Данное жилое помещение было предоставлено его ныне покойной матери К.Н.Г.на основании договора социального найма,он был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семь.Периодически он уезжал на заработки,после чего всегда возвращался в указанное жилое помещение,производил ремонт жилого дома и дворовых построек,другого жилого помещения он не имеет.Приговором Солецкого районного суда Новгородской области от31мая2022года он был осужден к лишению свободы,освободился из мест лишения свободы в октябре2022года,из мест лишения свободы убыл в <адрес> по месту регистрации,на момент задержания и заключения под стражу в жилом доме оставались его личные вещи,личные вещи ФИО2 всегда хранились в указанном доме.По прибытию по месту регистрации после освобождения из мест лишения свободы в октябре2022года ФИО2 не смог вселиться в жилое помещение,поскольку в нем проживают иные лица на основании заключенного с ФИО1 договора аренды жилого помещения.В настоящее время ФИО2 вынужден проживать у знакомой Л.Т.Н..
Представитель третьего лица МП МО МВД России «Шимский» в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,о причинах своей неявки суду не сообщил.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Л.В.М.показал суду,что является супругом ФИО1,ему известно,что ФИО2 достаточно длительный период времени не проживает в <адрес>,не участвует в содержании жилого дома,в жилом доме отсутствуют его личные вещи,в связи с чем его супругой ФИО1 принято решение о сдаче данного жилого дома в аренду.После освобождения ФИО2 из мест лишения свободы в октябре2022года он предлагал ФИО2 вселиться в жилое помещение,принадлежащее ему на праве собственности,на что ФИО2 ответил отказом,указав на то,что в жилом помещении созданы неудовлетворительные условия для постоянного проживания.
Свидетель М.А.А.показала суду,что на протяжении последних нескольких лет ФИО2 не проживает в <адрес>,в содержании дома ни коем образом не участвует.
Свидетель Л.Т.Н.показала суду,что очень длительный период времени знакома с ФИО2,также была знакома с его матерью,постоянно общались.Ей известно,что ФИО2 с2007года зарегистрирован по месту жительства в жилом <адрес>,в этом жилом доме он постоянно и проживал,периодически уезжал на заработки,но всегда возвращался,в доме всегда находились его личные вещи,он занимался ремонтом жилого дома и придомовых построек.На момент последнего задержания и заключения под стражу ФИО2 на постоянной основе проживал в <адрес>,где находились его личные вещи.После освобождения в октябре2022года ФИО2 прибыл по указанному адресу,но вселиться в указанное жилое помещение не смог,поскольку оно занято третьими лицами.В настоящее время ФИО2 проживает у Л.Т.Н.,помогает ей по хозяйству.Проживать постоянно по указанному адресу ФИО2 не может,иного жилого помещения у него нет,ему некуда пойти жить и негде быть зарегистрированным по месту жительства.
Заслушав стороны по делу,допросив свидетелей,суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов гражданского дела,с11августа2022года несовершеннолетняя К.Н.Г.является собственником жилого помещения - <адрес>.
В указанном жилом помещении собственник и ее законный представитель не зарегистрированы и фактически не проживают,жилое помещение предоставлено в пользование третьим лицам по договору аренды.
В указанном жилом помещении по месту жительства с28февраля2007года зарегистрирован ответчик ФИО2.
Согласно представленным Администрацией Медведского сельского поселения,жилое помещение - <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от12сентября2008года предоставлено гр.К.Н.Г..В качестве членов семьи в жилое помещение вселены:сын К.С.А.,ДД.ММ.ГГГГ,сын ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора передачи в порядке приватизации жилого одноквартирного дома в собственность гражданки от10декабря2009года указанное жилое помещение передано в собственность К.Н.Г..Сыновья К.Н.Г.К.С.А.,ФИО2 отказались от участия в приватизации,выразили свое согласие на передачу жилого помещения в собственность своей матери К.Н.Г..
Далее после смерти К.Н.Г.жилое помещение унаследовали внучки К.Н.Ю.,К.Е.С.,Х.Е.А.по1/3доли каждая.
С11августа2022года в результате сделок купли-продажи единственным собственником жилого помещения является несовершеннолетняя К.Е.С..
Ответчик ФИО2 с2007года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.
Как установлено судом в ходе производства по гражданскому делу,ФИО2 с2007года по настоящее время на постоянной основе проживает в указанном жилом помещении,временно выезжал только на заработки,также периодически отсутствовал в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы.Последний раз ФИО2 был осужден к лишению свободы приговором Солецкого районного суда Новгородской области от31мая2022года,освобожден из мест лишения свободы в октябре2022года.По освобождении ФИО2 прибыл по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>.Однако вселиться в указанное жилое помещение ФИО2 не смог,поскольку оно оказалось занято третьими лицами в силу заключенного с ФИО1 договора аренды.
В настоящее время ФИО2 вынужден проживать у знакомой женщины,которая приняла его с целью оказания помощи по хозяйству.Иного жилого помещения ФИО2 не имеет.
В судебном заседании ФИО2 высказал свое намерение вселиться и проживать в жилое помещение по адресу:<адрес>,<адрес>,поскольку иного жилого помещения не имеет,идти ему больше некуда,вселяться и проживать в жилом помещении,находящимся в собственности Л.В.М.он не желает,не считает это для себя возможным,поскольку находит жилищные условия жилого помещения,предложенного Л.В.М.,не соответствующими санитарным и иным нормам.
Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами при производстве по гражданскому делу.Истец ФИО1 пояснила,что в жилом помещении Л.В.М.ведутся ремонтные работы,все необходимые условия для проживания в жилом помещении ФИО5 ими были созданы,в дальнейшем они готовы предпринять все возможные меры по улучшению условий проживания в указанном жилом помещении..
В соответствии с ч.1ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1ст.235ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.19Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от02июля2009года № 14 «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений части5статьи31ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например,продать,подарить).
В силу ч.1ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ч.2ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установленозаконом.
Таким образом,исходя из норм материального права,регулирующих данные правоотношения,члены семьи прежнего собственника жилого помещения,не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением,их права производны от прав прежнего собственника.
Судом в ходе судебного производства по гражданскому делу установлено,что ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя К.Е.С.состоят между собой в родственных отношениях,а именно К.Е.С.является племянницей ФИО2.На момент заключения договора купли-продажи и приобретения в собственность несовершеннолетней жилого помещения по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>,законному представителю несовершеннолетней ФИО1 достоверно было известно о том,что в жилом помещении зарегистрирован родственник несовершеннолетней ФИО2,который заинтересован в использовании данного жилого помещения для проживания и не имеет иного жилого помещения,вселен в указанное жилое помещение на основании договора социального найма,отказался от приватизации жилого помещения в пользу своей матери.
В настоящее время собственником жилого помещения К.Е.С.право собственности не отчуждено.Таким образом,учитывая то обстоятельство,что ФИО2 заинтересован в использовании данного жилого помещения для проживания,сохранении регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства,не имеет иного жилого помещения,до заключения под стражу и помещения в места лишения свободы проживал в указанном жилом помещении,в жилом помещении имелись его личные вещи,в указанное жилое помещение был вселен в феврале2007года на основании договора социального найма,в последующем отказался от участия в приватизации жилого помещения в пользу своей матери,суд находит,что право пользования ответчика спорным жилым помещением не прекратилось,заявленные истцом требования не основаны на законе,нарушают права и законные интересы ответчика ФИО2.
В соответствии со ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо доказательств,подтверждающих отсутствие права ответчика на пользование спорным жилым помещением,суду не представлено.
В соответствии сп.п. "е" п.31Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации,утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от17июля1995года №713,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласност.7Закона РФ от25июня1993года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.
Таким образом,учитывая,что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета,решение о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета.Поскольку судом принято решение об отказе в удовлетворении заявленного иска,вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит разрешению судом.
Руководствуясь ст.11,12,56,194-198ГПК РФ,суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1,действующей в интересах несовершеннолетней дочери К.Е.С.,к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.
Разъяснить лицам,участвующим в деле,право на ознакомление с мотивированным решением,начиная с30декабря2022года.
В окончательной форме решение принято29декабря2022года.
Судья- О.В.Швалева