Дело № 2-1126/2022
УИД 35RS0019-01-2022-002305-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Сокол
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,
при секретаре Гришеевой В.В.,
с участием истца ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО18
представителя истца ФИО2,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО , ФИО , ФИО, ФИО , ФИО , к Администрации г. Сокола о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО19 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сокола о предоставлении истцу на состав семьи из 7 человек, включая ФИО3, ФИО20 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО3, ФИО21 зарегистрированы по адресу: , истцы признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма; жилой 29 января 2016 года признан аварийным и подлежащим сносу.
Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 26 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел опеки и попечительства Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области.
Истец ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО22 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснила, что совместно с несовершеннолетними детьми, а также ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: , данный дом признан аварийным, в квартире проживать невозможно; в собственности объектов недвижимости ни она, ни ее дети не имеют; площадь не большая и не может составлять № кв.м., как указано в договоре социального найма жилого помещения; квартира состоит из комнаты, кухни и коридора.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, полагала необходимым при разрешении дела исходить из общей площади жилого помещения – , в № кв.м.
Представитель ответчика Администрации г. Сокола в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что жилое помещение на праве собственности не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве просил суд принять решение в интересах несовершеннолетних детей и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 (наниматель) и ответчиком Администрацией г. Сокола (наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу и члену ее семьи – ФИО3 (сын, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) во временное владение и пользование для проживания предоставлена .
Сведения о зарегистрированных правах собственности на данное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют, о чем свидетельствует выписка от 30 августа 2022 года.
Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 29 августа 2022 года в квартире зарегистрированы истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО25,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ).
Родителями несовершеннолетних ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО1, что подтверждается повторными свидетельствами о рождении детей № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также записями актов о рождении детей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой в признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации г. Сокола от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
На основании постановления главы Администрации г. Сокола от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО3, ФИО33 приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Факт того, что ФИО1, ФИО3, ФИО34 состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, подтвержден ответчиком в ответе на запрос суда от 09 сентября 2022 года.
В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 19 сентября 2022 года права собственности истцов, а также законного представителя несовершеннолетних ФИО35 ФИО4 на недвижимое имущество не зарегистрировано.
Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что в случае непригодности жилого помещения для проживания представление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
На основании изложенного, принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом, в котором зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО36 признан аварийным и подлежащим сносу, истец и указанные лица включены в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в связи с чем, возлагает на Администрацию г. Сокола обязанность предоставить ФИО1 на состав семьи из 7 человек, включая ФИО1, ФИО3, ФИО37 вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах населенного пункта г. Сокол Вологодской области.
При определении общей площади жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам взамен непригодного, суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что в ЕГРН сведения о отсутствуют (уведомление от 30 августа 2022 года).
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет № кв.м.
Данная площадь квартиры также отражена в справке о составе семьи от 29 августа 2022 года.
В договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом ФИО1 и ответчиком Администрацией г. Сокола, общая площадь квартиры указана в размере № кв.м.
На основании изложенного, принимая во внимание, что размер общей площади аварийного жилья в № кв.м. документально не подтвержден, указание на площадь квартиры в № кв.м. содержится в документах технической инвентаризации, суд полагает необходимым возложить на Администрацию г. Сокола обязанность по предоставлению истцу и членам ее семьи жилого помещения взамен непригодного для проживания, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 25,20 кв.м.
Требование истца о предоставлении жилого помещения общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека не подлежит удовлетворению в силу вышеизложенных правовых норм, согласно которым жилое помещение взамен аварийного предоставляется площадью, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО38 к Администрации г. Сокола о предоставлении благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО , ФИО , ФИО, ФИО , ФИО , к Администрации г. Сокола о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать Администрацию г. Сокола (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (ИНН №) на семью из 7 человек, включая ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО17 (ИНН №), ФИО (свидетельство о рождении № №), ФИО (свидетельство о рождении № №), ФИО (свидетельство о рождении № №) и ФИО (ИНН №), вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее № квадратных метров), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах населенного пункта г. Сокол Вологодской области.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022 года.
Судья С.Н. Мокиевская