УИД 39RS0001-01-2025-002311-42

Дело № 2-3156/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при секретаре Зварич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком 600 кв.м.

При оформлении договора стороны договорились о передаче денежной суммы в размере 4 500 000 рублей, однако поскольку, как указывает истец, ответчик ввела ее в заблуждение относительно заключаемой сделки, истец просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным по основаниям его притворности, применить к указанному договору правила о договоре купли-продажи и признать данную сделку куплей-продажей недвижимого имущества, внести соответствующие изменения в регистрационную запись в отношении жилого дома и земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как указано в п. 1 ст. 574 Гражданского кодекса РФ (в редакции на дату возникновения правоотношения сторон) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Статьей 166 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

В силу п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали, что одна сторона ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ передаст ФИО4 денежные средства в размере 4 500 000 рублей.

Фактически стороны преследовали цель заключить договор купли-продажи указанного выше объекта недвижимости. Данное подтверждается как пояснениями истца, так и распиской ФИО2, которая должна была передать денежные средства в размере 4 500 000 руб. за продажу указанного объекта ФИО4

Суд приходит к выводу о том, что договор является недействительным в связи с его мнимостью, принимая во внимание, что у ФИО1 отсутствовала воля на дарение спорного имущества (безвозмездную передачу квартиры), денежные средства по договору она не получала.

Эта сделка, как недействительная, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, что влечёт предусмотренную законом обязанность каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2025 г.

Судья Ю.В. Козлова