Дело № 2-479/2025

УИД 57RS0024-01-2025-000320-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,

с участием представителя заявителя Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла – ФИО1,

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее – УМИЗ администрации г. Орла) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением администрации города Орла от ДД.ММ.ГГГГ № «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество, является Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла. УМИЗ администрации г. Орла проделана работа по сбору информации об объекте недвижимого имущества: нежилое помещение площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>. Прав на указанное выше нежилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях и справкой управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла об отсутствии в Реестре муниципального имущества указанного недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ Управление Россреестра по Орловской области приняло на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Поскольку с момента постановки нежилого помещения на учет как бесхозяйного прошло более года, просило признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

В судебном заседании представитель УМИЗ г. Орла, действующая на основании доверенности ФИО1, требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила об их удовлетворении.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по Орловской области, Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, ТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, БУ ОО «МБТИ» не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться: 1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения; 2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона; 3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования; 4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения; 5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с ч. 1 и 1.1 ст. 17 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5.8 постановления администрации г. Орла от 27 июня 2006 г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла» Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла приобретает в установленном порядке имущество в собственность муниципального образования «Город Орел», в том числе созданное за счет средств бюджета муниципального образования «Город Орел», принимает в установленном порядке имущество обращенное в собственность муниципального образования «Город Орел», а также бесхозяйное имущество в собственность муниципального образования «Город Орел», включая земельные участки, осуществляет передачу имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Орел», в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в собственность Российской Федерации

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации города Орла от 27 июня 2006 г. № 1156 «Об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла» органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом и принимать в установленном порядке имущество, обращенное в собственность города, а также бесхозяйное имущество, является Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла.

На территории МО «Город Орел» находится объект недвижимого имущества: нежилое помещение площадью 59,4 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Из технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества находится в кадастровом №.

Указанный объект относится к недвижимому имуществу, поэтому право собственности на него подлежит государственной регистрации.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от ДД.ММ.ГГГГ № информация об указанном объекте недвижимого имущества отсутствует в реестре федерального имущества.

Из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества – нежилое помещение этаж 1 общей площадью 59,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества Орловской области не значится.

Согласно справке УМИЗ администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества – нежилое помещение этаж 1 общей площадью 59,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не значится в реестре муниципального имущества г. Орла.

Из сообщения БУ ОО «МР БТИ» следует, что техническая документация и сведения о правообладателе на запрашиваемый объект отсутствует.

УМИЗ обратилось в Управление Росреестра по Орловской области для постановки на учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного и ДД.ММ.ГГГГ объект принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд считает, что УМИЗ администрации г. Орла соблюдена процедура и порядок признания недвижимого имущества бесхозяйным. По делу установлено отсутствие собственника у объекта недвижимости и отсутствие правовых притязаний со стороны третьих лиц в течение более года со дня постановки на учет данного имущества как бесхозяйного.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного прошло более года, суд считает заявленное УМИЗ администрации г. Орла требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Орел» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 59,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 г.

Судья Е.А. Лазуткин