УИД 50RS0042-01-2022-006797-93
№2-626/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.03.2023 года г. Сергиев Посад
Московской области
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Соболевой О.О.,
с участием прокурора Седовой Т.А.,
при секретаре Бундан А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску абрамова к абрамов о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Кроме того, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым разделено имущество, нажитое в браке, по которому, квартира по адресу: <адрес>, передана в собственность истца, право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено. При этом, за ответчиком ФИО2 признано право собственности на здание: жилое строение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и участок при нем. В квартире ответчик не проживает, после расторжения брака в ней не проживает, собрал все свои вещи и уехал, членом семьи истца более не является. Вместе с тем, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу спорной квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку лишает ее возможности распоряжаться в полной мере принадлежащим ей имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание сторона истца не явилась, извещена, представителем истца суду подано ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.54).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.48). Ранее перед судом требования истца не признал, против их удовлетворения возражал, сославшись на то, что в соответствии с мировым соглашением о разделе совместно нажитого имущества истец должна выплатить ему денежную компенсацию за отступление от равенства долей в размере 2 000 000 рублей, использовав которые ответчик планировал приобрести себе жилье. Между тем, ФИО1 свои обязательства не выполнила. Полагал, что в связи с этим его право пользования квартирой подлежит сохранению. Просил в иске отказать.
Представитель третьего лица УМВД России по Московской области в судебное заседание не явился, о представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
На основании частей 1, 3-5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.
Изучив доводы иска, возражения ответчика, заслушав заключение прокурора Седовой Т.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению с сохранением права проживания ответчика до начала летнего периода, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества (л.д.10).
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.(л.д.5).
Из пояснений представителя истца следует, что после расторжения брака ответчик собрал свои вещи и выехал из спорной квартиры.
Обратившись в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой, указывая на то, что после расторжения брака ответчик перестал быть членом ее семьи, съехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении, вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика носит формальный характер.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пункта 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По правилам пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Пункт 15 упомянутого выше Постановления Пленума Верховного суда РФ также говорит о том, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Поскольку ответчик после расторжения брака с истцом перестал являться членом семьи истца – собственника спорной квартиры, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, соглашение о сохранении права пользования за ним достигнуто, то суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
При этом, принимая во внимание то, что ответчик другого жилья в собственности и в пользовании не имеет, реализовать его не может, поскольку истец не исполнила встречное обязательство при разделе квартиры как общего имущества, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает, что право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит сохранению на срок до 31.05.2023 года.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года, снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится органами МВД в связи с признанием утратившим право пользования жильем.
Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в данной части требования истца также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования абрамова к абрамов о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать абрамов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, сохранив за ним право пользования указанной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2023.
Судья - О.О. Соболева