№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дубовка 24 июня 2025 г.
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,
при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Песковатского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику администрации Песковатского сельского поселения Дубовского муниципального района. При подаче искового заявления в обоснование исковых требований указано, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чём сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на двух земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности. Дом состоит из двух блоков дома блокированной застройки. У истца сложился фактический порядок пользования жилым домом, он пользуется изолированными друг от друга частями жилого дома с отдельными выходами и инженерными коммуникациями.
Истец просит суд погасить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Стороны, извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В ст.6.1 ГПК РФ установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.
Учитывая, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право каждого на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотрение возникшего спора в отсутствие неявившихся лиц, что предусматривается ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введён в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. № 725/пр).
Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
По делу установлено, что истец является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чём сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом расположен на двух земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности. Дом состоит из двух блоков дома блокированной застройки. У истца сложился фактический порядок пользования жилым домом, он пользуется изолированными друг от друга частями жилого дома с отдельными выходами и инженерными коммуникациями.
Согласно техническим заключениям № и № все строительные конструкции блоков дома блокированной застройки, расположенных на обособленных земельных участках по адресам: <адрес> находятся с работоспособном и исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов, что позволяет их нормально эксплуатировать (без ограничений) в соответствии с функциональным назначением. Нарушения градостроительных и строительных норм нет.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Песковатского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области, удовлетворить.
Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.Я. Репин