Дело № 2-8935/2022

УИД 35RS0010-01-2022-012062-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

14 ноября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Шабариной А.А., с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов,

установил:

19.08.2022 Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов. В обоснование указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что по указанному адресу проживает ФИО2, неоднократно привлекавшийся к административной ответственности по ч. 1 ст. 1.1. Закона Вологодской области от 08.12.2010 № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области» за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил продать с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику средств, вырученных от его продажи за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик ФИО1 иск не признала, поскольку ее сын ФИО2, проживающий в указанной квартире, встал на путь исправления, нарушений не допускает. Просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО2 указал на необоснованность заявленных требований. Подтвердил, что привлекался к административной ответственности на нарушение тишины, после чего сделал для себя выводы, нарушений не допускает. Просил в иске отказать.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, соглашаясь с мнением старшего помощника прокурора города Вологды, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии с ч. 1, 2 ст. 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а в случае, если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2022, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В указанном жилом помещении проживает в качестве члена семьи собственника ФИО2

Постановлениями Административной комиссии в городе Вологде о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении № от 02.02.2022, № от 16.02.2022, № от 16.03.2022, № от 06.04.2022, № от 18.05.2022, № от 01.06.2022, № от 01.06.2022, № от 01.06.2022, № от 01.06.2022, № от 22.06.2022, № от 22.06.2022, № от 22.06.2022, № от 22.06.2022 ФИО2 привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 1.1. Закона Вологодской области от 08.12.2010 № 2429-ОЗ «Об административных правонарушениях в Вологодской области» (несоблюдение требований об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время, установленных ст. 3 закона Вологодской области «Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время в Вологодской области»).

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что третье лицо, проживающее в квартире истца, систематически нарушало права и законные интересы соседей. О наличии признаков систематичности в действиях ФИО2 свидетельствуют его объяснения, данные при составлении протоколов об административных правонарушениях, в которых он собственноручно указал, что с нарушениями от 26.12.2021, 22.01.2022, 03.02.2022, 25.04.2022, 01.04.2022, 09.04.2022, 29.04.2022, 24.05.2022, 20.05.2022, 05.06.2022, 04.06.2022 согласен.

Вместе с тем, после направления Департаментом в адрес собственника и члена его семьи предупреждений об устранении нарушений от 05.07.2022 № и от 01.07.2022 №, противоправных действий ни ответчиком, ни третьим лицом не совершалось, в связи с чем суд делает вывод о том, что указанные граждане сделали должные выводы, ФИО1 прияла меры воздействия на сына, а ФИО2 встал на путь исправления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что продажа жилого помещения с публичных торгов является крайней мерой, повлечет лишение права пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО2, суд считает заявленные требования преждевременными, в связи с чем отказывает в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о продаже жилого помещения с публичных торгов отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.11.2022.

Судья

Думова Е.Н.