77RS0016-02-2022-007443-69

2-4876/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г. Москва

Мещанский районный суд в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Н., при секретаре Чувашове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4876/2022 по иску Прокурора г. Находки в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности произвести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Находки обратился в суд с иском к Гладкой В.Ф. о возложении обязанности произвести ремонтные работы, указывая на необходимость произвести ремонтные работы дорожного покрытия земельного участка площадью 6221,82 кв.м. по адресу: Приморский край, г. Находка, пр. *****, д. 39, ссылаясь на ненадлежащее состояние указанного земельного участка.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Меркурий», Администрации Находкинского городского округа – не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Прокуратурой города Находки Приморского края по коллективному обращению граждан проведена проверка исполнения земельного законодательства собственником земельного участка, расположенного по адресу: пр-т *****, д. 39, г. Находка, по результатам которой установлено 28.12.2021 совместно со специалистом администрации Находкинского городского Округа проверкой, что по адресу: пр-т *****, д. 39, г. Находка расположена автозаправочная станция.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственное ООО «Меркурий» с 29.07.2016.

Земельный участок с кадастровым номером *****, на котором расположена автозаправочная станция, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 21.06.2007.

При этом ФИО1 приобрела земельный участок у администрации Находкинского городского округа на основании договора купли-продажи от 24.04.2007 № 466. Какие-либо гражданско-правовые договоры о передаче прав на земельный участок между ООО «Меркурий» и Гладкой В.Ф. не заключались.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Правила технической эксплуатации станций и автозаправочных комплексов установлены ГОСТ Р 58404-2019. Согласно п. 6.5 ГОСТ Р 58404-2019 проезжая часть территории АЗС должна иметь твердое дорожное покрытие. Как установлено п. 6.10 ГОСТ Р 58404-2019 содержание проезжей части осуществляется по ГОСТ Р 50597.

Как следует из п. 5.2.4 ГОСТ Р 50597 дорожное покрытие не должно иметь дефектов в виде выбоин, просадок, проломов, колей и иных повреждений.

На основании ч. 1 ст. 3 Правил благоустройства территории Находкинского городского округа, утвержденных решением Думы г. Находка от 27.12.2019 № 542-НПА (далее - Правила), физические лица обязаны осуществлять либо обеспечивать за счет собственных средств содержание принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании территорий, принимать меры по поддержанию указанных территорий и находящихся на них объектов и элементов благоустройства, а также прилегающие территории в соответствии с требованиями законодательства и настоящих Правил.

Между тем проведенной прокуратурой города проверкой установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ***** частично отсутствует асфальтобетонное покрытие, в имеющемся дорожном покрытии наблюдаются повреждения, местами дорожное полотно находится в разрушенном состоянии, что подтверждается фотоматериалами.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что данный объект недвижимости находится без надлежащего содержания и присмотра, в технически опасном состоянии, что нарушает права пользователей АЗС.

Кроме того, п. 3.2.8 договора купли-продажи от 24.04.2007 № 466 на Гладкую В.Ф. возложена обязанность по текущему содержанию и ремонту элементов благоустройства с момента подписания договора, в том числе содержанию подъездных путей, проведению ремонта дорожного покрытия.

Согласно ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Поскольку выявленные нарушения затрагивают права и законные интересы пользователей АЗС, которые вынуждены проезжать по прилегающей к АЗС территории, находящейся в ненадлежащем состоянии, настоящее заявление обоснованно поданго прокурором в соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Факт ненадлежащего состояния земельного участка установлен представленными фотоматериалами. Доказательств, опровергающих доводы истца о ненадлежащем состоянии дорожного полотна вышеуказанного участка, суду не представлено. Доводы ответчика, согласно которым обязанность по содержанию земельного участка должна быть возложена на арендатора земельного участка ООО «Меркурий», использующего данный земельный участок для эксплуатации автозаправочной станции, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку, как указано ранее, обязанность по содержанию принадлежащего имущества законом возложена на арендатора в силу положений статьи 209, 210 ГК РФ.

01.09.2022 года Прокуратурой г. Находка установлено, что на прилегающей территории по указанному адресу, на территории АЗС в имеющемся дорожном покрытии наблюдаются повреждения, в связи с чем, составлен акт проверки от 01.09.2022 и фототаблица, в связи с чем, прокурор поддержал заявленные исковые требования.

Ссылка на положения статьи 287.3 ГК РФ не может быть принята во внимание судом, поскольку положения указанной статьи не содержат обязанность собственника здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, осуществлять обязанность по надлежащему содержанию и ремонту данного земельного участка, указанная норма регламентирует объем прав такого землепользователя в отношении земельного участка.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Исходя из характера заявленных требований, полагаю, что трехмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда ответчику будет достаточным для проведения ремонтных работ дорожного покрытия на земельном участке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокуратуры г. Находки к ФИО1 –удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести эксплуатационное состояние дорожного покрытия земельного участка площадью 6221,82 кв.м, с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: пр-т *****, д. 39, г. Находка, в соответствие с требованиями ГОСТ Р 50597. «Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения. Методы контроля».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 15.12.2022 года.

Судья Пивоварова Я.Г.