РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июня 2023 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1229/23 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.
истец является членом СНТ «Белозерки» с мая ДД.ММ.ГГГГ и обрабатывает земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. на протяжении 27 лет истец добросовестно и непрерывно пользуется данным земельный участком. ухаживает за ним и своевременно оплачивает все необходимые взносы.
ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено Постановление № от отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. основанием для отказа послужило то, что План-Схема территории СНт «Белозерки» в настоящее время не согласована.
Поскольку истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на протяжении 27 лет, истец приобрел на него право собственности в силу приобретательской давности, не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец обратился с требованиями: признать право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, общей площадью 500 кв.м., в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации гп Новосемейкино мр Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.
Третье лицо представитель СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явился
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Установлено, что истцу был предоставлен земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ годы правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>». участок № на имя ФИО1 отсутствуют.
При этом имеется список членов СНТ «Белозерки» на ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка №- землепользователь ФИО1
Согласно заключения правления СНТ «Белозерки» следует, что ФИО1 использует земельный участок, закрепленный за ним проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества. Пользуется закрепленным участком с ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>» участок №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование –садоводство.
Согласно членской книжки садовода выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, проживающего по адресу: <адрес> ФИО3 принят в члены товарищества, вступительный взнос 25 000 рублей, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также истцом предоставлены квитанции об оплате взносов ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведений, предоставленных КУМС мр <адрес> в адрес Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании план-схемы территории дачного товарищества, однако план-схема территории СНТ «Белозерки» в настоящее время не согласована.
Согласно схемы расположения земельного участка площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>» участок №. Площадь участка соответствует фактической площади установленной при проведении кадастровых работ. Границы земельного участка определялись по смешанному забору. Пересечений земельного участка с границами смежных участков не выявлено.
Согласно Уведомления Росреестра ФИО1 отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, УС Спецстрой-15 Садоводческое товарищество «Белозерки», уч. 1291.
Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, для ведения садоводства, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в виду того, что план -схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, предоставлена ДД.ММ.ГГГГ № на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, но до настоящего времени не согласована.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный объект недвижимости принадлежит истцу, его право не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, земельный участок предоставлен на законных оснований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Суд принимает во внимание, что отсутствие согласования план -схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, которая была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ № на согласование в КУМС администрации муниципального района <адрес> не может служить основанием для ограничения прав истца на спорный земельный участок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, представленной на листе № настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 05. 07. 2023 года.
Судья Ю.А. Челаева