Дело № 2-4530/2025
УИД 24RS0041-01-2025-000997-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г.Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.
при секретаре Павловой Г.В.,
с участием представителя истца администрации Х Патковской, действующей на основании доверенности,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Х к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Х в Х обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение. Требования мотивированы тем, что в администрацию Х поступила информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Х произведена перепланировка жилого помещения. Собственниками спорного жилого помещения являются ответчики ФИО1 и ФИО1 Сотрудниками ООО УК «Служба Быта» в ходе проверки установлено проведение собственниками работ по демонтажу стен и перегородок. Х в адрес ответчиков направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещения для его осмотра и составления соответствующих актов. До настоящего времени доступ в жилое помещение не обеспечен. Истец просит обязать ответчиков обеспечить представителям администрации Х доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения обследования.
В судебном заседании представитель истца администрации Х Патковской, действующая на основании доверенность исковые требования поддерживала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка в судебное заседание сторон, извещены в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.
Третьи лица ООО «УК Служба Быта», департамента градостроительства администрации Х в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
На основании изложенного, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного судопроизводства.
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п.19 раздела 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет пакет документов.
На основании ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Пункт 85 Постановления Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 года У "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусматривает порядок осуществления доступа в жилое или нежилое помещение потребителя исполнителем, если требуется для проведения проверки:
а) исполнитель, в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом "а" пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета;
б) потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте "а" настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.
Как установлено судом и следует из материалов дела 00.00.0000 года в администрацию Х поступила информация от ООО УК «Служба Быта» о проведении незаконных работ по переустройству и перепланировке в квартире, расположенной по адресу: Х.
Согласно выписки из ЕГРН общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х являются ФИО1 и ФИО1
На основании указанного обращения администрацией Х 00.00.0000 года в адрес собственников ФИО1 и ФИО1 были направлены уведомления о приведении квартиры в первоначальное состояние. 00.00.0000 года в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение 00.00.0000 года в 00.00.0000 года час. для осмотра квартиры, на предмет проведения незаконных работ по переустройству и перепланировке. Указанные уведомления направлены посредствам почтовой связи 00.00.0000 года и 00.00.0000 года соответственно.
00.00.0000 года специалистом МКУ «УРТСЖ и развитию местного самоуправления» составлен акт, согласно которому провести осмотр жилого помещения расположенного по адресу: Х не представилось возможным, поскольку доступ в жилое помещение собственником не обеспечен.
Х проводит оценку соответствия жилого помещения, в том числе и квартиры в многоквартирном доме, независимо от формы собственности соответствия (несоответствия) помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, при этом при оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения проверяется его фактическое состояние, то есть обследовать с выездом на место.
Составить акт осмотра жилого помещения У в Х, принадлежащего на праве собственности ответчикам не представилось возможным ввиду того, что ответчики отказываются в добровольном порядке обеспечить доступ в жилое помещение. О предстоящем осмотре были уведомлены надлежащим образом.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и отсутствия возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что в данном случае нашли свое подтверждение обстоятельства, с которыми законодатель связывает возникновение обязанности ответчиков по предоставлению допуска специальных служб в жилое помещение с целью недопущения нарушений прав иных жильцов многоквартирного дома, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Как следует из п.8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Х к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, удовлетворить.
Возложить на ФИО1, 00.00.0000 года года рождения, ФИО1, 00.00.0000 года года рождения обязанность обеспечить представителям администрации Х доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения обследования и составления акта.
Взыскать с ФИО1, 00.00.0000 года года рождения, ФИО1, 00.00.0000 года года рождения в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Ю.Щетинкина
Мотивированное заочное решение изготовлено 00.00.0000 года.