№2-2878/11-2023

46RS0030-01-2023-002874-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2023 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Багровой О.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального округа г. Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа г. Курска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является членом СНТ «<адрес>», за ней в 2022 году был закреплен земельный участок № площадью 500 кв.м. Ответчиком ей отказано в оформлении права собственности на земельный участок, поскольку он выделялся ФИО2 Вместе с тем, ФИО2 была исключена из членов СНТ. Просит признать за нею право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ «<адрес>» <адрес>, использование – для садоводства и огородничества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности.

Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. ст. 3, 11 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР земля находилась в государственной собственности и предоставлялась только в пользование. Земля предоставлялась либо в бессрочное пользование, либо во временное пользование.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона N 137-ФЗ.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ).

Основания, порядок и условия (за плату или бесплатно) предоставления указанных земельных участков регламентированы в настоящее время положениями главы V.1 Земельного кодекса, введенной в действие Законом N 171-ФЗ, и Закона N 217-ФЗ.

Частью 1 статьи 22 Закона N 217-ФЗ предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным Законом.

Согласно части 3 статьи 22 Закона N 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Мичуринец» и пользуется расположенным в нем земельным участком №, площадью 500 кв. М в соответствии с его целевым назначением – для садоводства и огородничества, задолженности по уплате целевых и членских взносов не имеет.

Намереваясь оформить право собственности на указанный земельный участок, истец ФИО1 обратилась с данным вопросом к ответчику, но получила письменный ответ, из которого следует, что спорный земельный участок был выделен постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ другому лицу.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № запрашиваемые сведения о спорном земельном участке отсутствуют.

Согласно заключению СНТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ обременения и споры по границам земельного участка № отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что решением Курского городского совета народных депутатов от 11.10.1985 г. № 343 « О выдаче землепользователям г. Курска актов на право пользования землей, за Садоводческим товариществом «Мичуринец» закреплен был земельный участок площадью 18,21 га., за институтом «Гипрониисахпром», согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Мичуринец» было создано до ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются.

Ни одно из этих оснований не применимо к спорному земельному участку, используемому ФИО1 для садоводства и огородничества: участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

По сведениям истца прежний собственник земельного участка – ФИО2 умерла, решением общего собрания СНТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из членов СНТ «Мичуринец» за неосвоение земельного участка и неуплату членских взносов ею и членами ее семьи более 15 лет.

В сложившейся ситуации истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок иным, кроме судебного, способом.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, в связи с чем удовлетворяет заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Мичуринец», целевое использование – для садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 14 июня 2023 года.

Судья