Дело № 2-138/2023

(УИД 26RS0№-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Никитенко Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО6, предоставившего удостоверение № и ордер № н 323750,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым домом.

Из поданного искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В указанном жилом доме она зарегистрирована и проживает. Кроме ФИО1 в данном жилом доме зарегистрирован и ФИО4, который для истца является совершенно посторонним человеком. ФИО4 был формально зарегистрирован в доме ФИО1 по просьбе её супруга, для того, чтобы устроиться на работу на территории <адрес>. Считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, так как в жилом помещении он никогда не проживал, членом её семьи не является, договора найма (пользования) жилым домом ответчик с ней не заключал, вещей, иных личных предметов, принадлежащих ответчику в доме истца нет. Таким образом, считает, что наличие регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме нарушает её права как собственника, так как препятствует её возможности пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

На основании изложенного просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО6 рассмотрение указанного вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество Серии АВ 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома, ФИО1 является собственником жилого дома с подсобными строениями и надворными постройками литер А, площадью 42,30 кв.м., расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.Согласно данным паспорта гражданина РФ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Серии АВ 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения, находящегося в <адрес>, в котором она как собственник указанного недвижимого имущества проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и о признании не приобретшим права пользования которым, в отношении ответчика ФИО4, ею заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

Судом также установлено, что ответчик ФИО4 в спорный жилой дом не вселялся, по указанному <адрес>, не проживал, его вещей в спорном жилом доме нет, при этом общий бюджет с истцом они не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, общих предметов быта не имеют, а также о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ними и истцом заключено до настоящего времени не было.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении, нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у ФИО4 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиком и доказательства, подтверждающие то, что его имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он им не пользуется, то есть не нуждается в нём.

Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 не приобрел право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования принадлежащим истцу ФИО1 (паспорт №) на праве собственности жилым домом № по <адрес> края.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.