Решение по делу № 2-4615/2023 от 24.11.2023 - о выселении и снятии с регистрационного учета.

Дело __

__

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Хромовой А.А.,

при секретаре Ткач В.С.,

с участием прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска, указав, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ..., с кадастровым __ что подтверждается записью в ЕГРН от xx.xx.xxxx. Совместно с ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 не являющаяся собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении также зарегистрированы ФИО3 (xx.xx.xxxx дочь ФИО1 от первого брака, ФИО3 (xx.xx.xxxx дочь ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕТ __

Истец указывает, что ФИО1 с ФИО2, в официальном браке не состояли, совместно воспитывают несовершеннолетнего ребенка, у истца и ответчика сложились фактические семейные отношения без регистрации брака.

В настоящее время между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения, ввиду неприязненного отношения ответчика к дочери истца от первого брака, в связи с этим между истцом и ответчиком фактические семейные отношения прекращены. На основании изложенного ФИО1 считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. Ответчик в добровольном порядке покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

ФИО1 указанное жилое помещение приобрел за счет личных накоплений, а также за счет предоставленных кредитных средств по договору об ипотеки.

ФИО2 коммунальные платежи за содержание жилья, платежи по договору ипотеки не производит. По имеющейся информации у ФИО2, есть доля в жилом помещении по адресу ...

Таким образом, в настоящее время семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, соглашение между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой отсутствует.

На основании изложенного истец просит выселить ФИО2, xx.xx.xxxx, из жилого помещения – квартиры ..., снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры, к её надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по адресу её регистрации.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованного лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 (истец) является собственником жилого помещения, находящегося г адресу: ..., с кадастровым __ что подтверждается записью в ЕГРН от xx.xx.xxxx (л.д. 13-14).

Совместно с ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 не являющаяся собственником указанного жилого помещения. В жилом помещении также зарегистрированы ФИО3 (xx.xx.xxxx.), дочь ФИО1 от первого брака, ФИО3 (xx.xx.xxxx факт регистрации подтверждается выпиской из домовой книги от xx.xx.xxxx (л.д. 8).

ФИО3 (xx.xx.xxxx является дочерью ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством рождения III-ЕТ __ (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что ФИО1 с ФИО2, в официальном браке не состояли, у истца и ответчика сложились фактические семейные отношения без регистрации брака, но в настоящее время между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения, ввиду неприязненного отношения ответчика к дочери истца от первого брака, в связи с этим между истцом и ответчиком фактические семейные отношения прекращены.

ФИО1 указанное жилое помещение приобрел за счет личных накоплений, а также за счет предоставленных кредитных средств по договору об ипотеке (л.д. 10-12).

ФИО2 коммунальные платежи за содержание жилья, платежи по договору ипотеки не производит, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право вселять иных граждан в принадлежащее собственнику жилое помещение закреплено также в ч.2 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Учитывая, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению.

Доказательства наличия у неё права собственности на жилое помещение ФИО2 не предоставила.

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика ФИО2 не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением, его регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, ответчик ФИО2 исходя из выписки из ЕГРН от xx.xx.xxxx является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. __ решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2.

Выселить ФИО2, xx.xx.xxxx, из жилого помещения – квартиры ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2023 года.