Дело № 2-5621/2022

73RS0001-01-2022-004776-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря2022 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сизова И.А.,

при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Жилой комплекс «АРГО 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Жилой комплекс «АРГО 2» (далее – ТСН «ЖК АРГО 2») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что истец осуществляет деятельность на основании договора Управления многоквартирным домом по адресу <адрес>, согласно которому имеет право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Собственником помещений, расположенных по адресу:. <адрес> является ответчик.

Согласно справке о начислениях и оплате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.07.2020 по 30.04.2022 в размере 696210,00 руб.

Просили суд, с учетом уточнения требований, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 23.07.2020 по 30.12.2021 в размере 516583,52 руб. без выдачи исполнительного листа, расходы по госпошлине.

Представитель истца ТСН «ЖК «АРГО 2» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что сумма задолженности в заявленном размере за указанный период была взыскана с ответчика судебными приказами, впоследствии определениями мирового судьи были удовлетворены заявления ФИО1 о повороте исполнения судебных приказов, которые отменены судом апелляционной инстанции. В настоящее время денежные средства ФИО1 не возвращены, задолженность оплачена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что законных оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам не имеется, поскольку судебные приказы исполнены ответчиком, денежные средства в погашение задолженности оплачены. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч.4 ст.154 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Истцом заявлены уточненные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика за период с 23.07.2020 по 30.12.2021 в размере 516583,52 руб. без выдачи исполнительного листа, поскольку за взыскиваемый период истец получил денежные средства в полном объеме (л.д. 189).

До обращение в суд с настоящим иском истец обратился с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые отменены по заявлению ответчика.

Определением исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №33 Октябрьского судебного района города Самары - мировым судьей судебного участка №35 Октябрьского судебного района города Самары ФИО4 заявления ФИО1 были удовлетворены. Был произведен поворот исполнения отменных судебных приказов №, взыскано с ТСН «ЖК АРГО 2» в пользу ФИО1 перечисленные денежные средства в размере 49840,83 рублей, 75581,35 рублей, 82160,19 рублей и 315527,15 рублей соответственно (итого 523109,52 р.) (л.д.154 -170).

Согласно выписок ПАО Сбербанк (л.д.142-145) данные денежные средства с ответчика удержаны.

Денежные средства истцом ТСН «ЖК АРГО 2» до настоящего момента ответчику не возвращены.

Данный факт подтвердила в судебном заседании представитель истца.

При таких обстоятельствах, учитывая факт оплаты задолженности ответчиком за спорный период в заявленном размере, оснований для взыскания задолженности с него у суда не имеется.

Требования истца о взыскании задолженности без выдачи исполнительного листа не основаны на нормах закона.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ТСН «ЖК АРГО 2» надлежит отказать в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Жилой комплекс «АРГО 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.12.2022.

Судья И.А. Сизов