Решение по делу № 2-943/2025 от 28.04.2025

№2-943/2025

03RS0044-01-2025-000782-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца В.В.- Д.Р.,

ответчика А.М.,

при секретаре Вагизовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.В. к А.М. о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

В.В. обратилась в суд с иском к А.М. о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком были заключены три договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых Одаряемому были переданы в дар, с переходом права собственности, следующие объекты недвижимости: по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Одаряемый принял в дар Земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 580 +/-17 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес>; по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Одаряемый принял в дар Земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 582 +/-16 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> и гараж с кадастровым номером: № назначение: нежилое, площадь 471,6 кв.м., этаж 2, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> д б/н; по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Одаряемый принял в дар Земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 463 +/-15 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> Гараж с кадастровым номером: №, назначение: нежилое, площадь 332,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> д. б/н. В начале мая 2024 года здоровье истца (матери) 75-летней В.В. ухудшилось, в связи с чем ей потребовался частый уход и постоянная забота. Ответчик (сын) А.М. не проживает с матерью, практически не общается с ней и имеет сложные взаимоотношения. В процессе совместных сложных переговоров в июне 2024 года А.М. предложил, что будет присматривать за матерью, содержать и ухаживать за нею, покупать необходимые средства и лекарства, вывозить в санаторий для прохождения лечения, оплачивать квартплату за квартиру, в которой она проживает, т.е. возьмет на пожизненное содержание с иждивением, а она в свою очередь уступить (подарит) ему недвижимость, которой владеет, перечисленную в настоящем исковом заявлении выше. Пенсионерка согласилась. После чего были подписаны договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и состоялся переход права собственности на объекты невидимости в пользу ответчика (сына) А.М. Передавая недвижимость сыну, истец полагала, что сын будет заботиться о ней, однако сын воспользовался её неграмотностью и ввел её в заблуждение, поскольку был подписан не договор пожизненного содержания с иждивением (рента), а договор дарения. Через 3 месяца после сделки отношения испортились совсем, А.М. перестал приходить к матери, хотя сначала сомнений в том, что сын исполняет их договоренности не было, часто приходил, приносил продукты и лекарства. Истец полагала из последующего непродолжительного поведения сына, что им выполняются условия договора ренты. Безусловно о правильном с юридической стороны названии договора мать в силу возраста и неграмотности не знала. Истец считает что заключенные три договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительны поскольку она не имела намерения дарить ответчику принадлежащую ей недвижимость, а была убеждена, что передает недвижимость взамен на выполнение обязательств по осуществлению за ней ухода и содержанию, заблуждалась в отношении природы сделки и последствий её заключения; сделка была заключена в простой письменной форме под влиянием обмана со стороны ответчика и поскольку была не нотариальная, разъяснить пенсионерке 75-летней бабушке, последствия заключения данного договора было некому; оспариваемая сделка является притворной, поскольку под этой сделкой скрыт договор ренты. Истец В.В. не знала, что между ними был заключен договор дарения. Она узнала об этом недавно, когда после очередной ссоры с сыном А.М. пригрозила ему, что расторгнет с ним договор, на что сын ответил, что она не сможет этого сделать, так как он заключил договор дарения, а не ренты. Сам договор ответчик ей не передавал, с его содержанием она не знакомилась, просто поставила подпись доверившись сыну. В.В. обратилась к юристу Д.Р., который для оценки всех обстоятельств по данному спору, в том числе для подачи искового заявления запросил договоры дарения и выписки от сделки по доверенности через Росреестр. На момент спора перечисленные выше объекты недвижимости по словам ответчика все еще принадлежат ему, о чем доподлинно истцу неизвестно. Истец В.В. считает, что основанием для признания трех Договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной является её заблуждение относительно природы заключаемого договора. С учетом изложенного истец просит суд признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 580 +/-17 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> применить последствия недействительности сделок по отношению к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 582 +/-16 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> и гаража с кадастровым номером: №, назначение: нежилое, площадь 471,6 кв.м., этаж 2, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> д. б/н и примененить последствия недействительности сделок по отношению к. оговору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 463 +/-15 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> гаража с кадастровым номером: №, назначение: нежилое, площадь 332,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> д. б/н и применить последствия недействительности сделок по отношению к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца В.В. -Д.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик А.М. в ходе судебного заседания исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения представителя истца В.В.- Д.Р., ответчика А.М., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного заседания ответчик А.М. признал исковые требования В.В. о признании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и применения последствий недействительности сделок.

Признание ответчиком иска сделано добровольно, занесено в протокол судебного заседания, ответчику разъяснены значение и последствия признания им исковых требований и принятия его судом, к материалам дела приобщено письменное заявление ответчика о признании исковых требований и разъяснении ему последствий положений ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ.

С учетом того, что признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить исковые требования В.В. к А.М. о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок.

Руководствуясь положениями ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) к А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) о признании договоров дарения недействительными, применении последствий недействительности сделок, удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделок по отношению к Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в отношении земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 582 +/-16 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> и гаража с кадастровым номером: №, назначение: нежилое, площадь 471,6 кв.м., этаж 2, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> д. б/н.

Применить последствия недействительности сделок по отношению к Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в виде аннулирования записи в Едином Государственном реестре недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 463 +/-15 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> гаража с кадастровым номером: №, назначение: нежилое, площадь 332,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: <адрес>, Калтымановский с/с, <адрес> д. б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2025 года.