Дело № 2-439/2023 (2-6260/2022)

(34RS0002-01-2022-008700-08)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что являются нанимателем указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами меду коридором и кухней, жилой комнатой №, коридором, ванной комнатой и туалетом с установкой новых перегородок из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона с дверными и арочными проемами с образованием шкафа №, ванной комнаты, туалета, кухни и коридора в новых размерах; в существующих перегородках между кладовой и кухней (ранее коридором), жилой комнатой № и коридором демонтированы дверные блоки с устройством арочных проемов; произведено остекление лоджии деревянными рамами.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций.

Просят сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. М. Рыбалко, является истцы.

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами меду коридором и кухней, жилой комнатой №, коридором, ванной комнатой и туалетом с установкой новых перегородок из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона с дверными и арочными проемами с образованием шкафа №, ванной комнаты, туалета, кухни и коридора в новых размерах; в существующих перегородках между кладовой и кухней (ранее коридором), жилой комнатой № и коридором демонтированы дверные блоки с устройством арочных проемов; произведено остекление лоджии деревянными рамами.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения МУБ Центральное межрайонное БТИ Кировского отделения <адрес> следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУБ Центральное межрайонное БТИ Кировского отделения <адрес> о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами меду коридором и кухней, жилой комнатой №, коридором, ванной комнатой и туалетом с установкой новых перегородок из гипсокартона и влагостойкого гипсокартона с дверными и арочными проемами с образованием шкафа №, ванной комнаты, туалета, кухни и коридора в новых размерах; в существующих перегородках между кладовой и кухней (ранее коридором), жилой комнатой № и коридором демонтированы дверные блоки с устройством арочных проемов; произведено остекление лоджии деревянными рамами.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.Н.Говорухина