Дело № 2-12910/2022

45RS0026-01-2022-016494-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при помощнике судьи Чечулиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» о возложении обязанности, компенсации ущерба, морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Восток-Центр» о возложении обязанности, компенсации ущерба, морального вреда и штрафа. В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в доме №№ по ул. <адрес> в <адрес>. Управляющей компанией вышеуказанного дома является ООО «Восток-Центр». Между тем ответчиком ненадлежащим образом оказываются услуги по обслуживанию дома. С 30.09.2022 со стороны лестничных маршей с 4 по 1 этаж в первом подъезде многоквартирного дома промокла стена вследствие протечек на внутренних инженерных сетях водоснабжения и канализации. 30.09.2022 сантехники ООО «Восток-Центр» перекрыли водоснабжение и до настоящего времени проблема не решена, горячее и холодное водоснабжение, канализация в квартирах № первого подъезда отсутствуют, текущий ремонт либо замена аварийных участков труб, ремонт стены в подъезде не произведен. 19.10.2022 в адрес ответчика истцом направлена претензия, ответ на которую не поступил. 15.11.2022 Государственной жилищной инспекцией Курганской области проводился осмотр первого подъезда многоквартирного дома с 1 по 5 этажи, в ходе которого были выявлены сырые и сухие следы намокания стены, межэтажных перекрытий, лестничных маршей в местах прохода канализационного стояка. Осмотреть сам трубопровод системы канализации не представилось возможным, так как стояк находится в стене. 19.10.2022 ИП ФИО2 произведена внутренняя видеодиагностика стояка канализации, составлен акт дефектовки от 15.11.2022 № 14. Указывает, что истцу причинены нравственные и физические страдания. Просила суд обязать ООО «Восток-Центр» выполнить работы по текущему ремонту либо замене отдельных элементов аварийных трубопроводов в первом подъезде многоквартирного дома; восстановить подачу коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в первом подъезде и квартире № многоквартирного дома; выполнить текущий ремонт стены первого подъезда, подвергшейся намоканию. Взыскать с ответчика пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что в настоящее время текущий ремонт либо замена аварийных участков трубопровода, ремонт стены в подъезде не произведены, в квартире проживать невозможно.

Представитель ответчика ООО «Восток-Центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области ФИО3 исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Суд, с учетом ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры № № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, правоустанавливающими документами.

Согласно реестру лицензий Курганской области право управления многоквартирным домом № по ул<адрес> в г. Кургане 10.04.2015 принадлежит ООО «Восток-Центр» на основании лицензии № 045000020.

Из материалов дела следует, что 13.10.2022 ФИО1 обращалась в адрес ООО «Восток-Центр» с заявлением о принятии мер для устранения протечки стояка канализации, просила оформить письменное предписание для возможного разбора кирпичной кладки со стороны квартиры № № Указала на отсутствие холодного и горячего водоснабжения, запрет пользоваться канализацией.

13.10.2022 ООО «Восток-Центр» выдано предписание о предоставлении в срок до 20.10.2022 специалистам ООО «Восток-Центр» доступа к общедомовым инженерным сетям, расположенным в квартире № № по ул. <адрес>, д. № в г. Кургане.

19.10.2022 ФИО1 повторно направлено заявление в адрес ООО «Восток- центр» с просьбой об устранении аварийной ситуации. Указано, что с 30.09.2022 в первом подъезде дома № № по ул. <адрес> в г. Кургане нет холодной, горячей воды, запрещено пользоваться канализацией, при этом со стороны управляющей компании никаких мер не предпринимается.

20.10.2022 ФИО1 подана жалоба в Государственную жилищную инспекцию Курганской области.

15.11.2022 по заказу истца ИП ФИО5 проведена видеодиагностика стояка канализации по адресу: <адрес>, в ходе, которой выявлены значительный износ трубопровода, трещины на трубопроводе, из-за чего происходит протечка точных вод канализации. Дана рекомендация заменить данный трубопровод для устранения протечки.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее-Правила № 491) общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с пунктами 5.8.1., 5.8.3 производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований ООО «Восток-Центр» не приняло надлежащих мер по содержанию и ремонту вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что привело к указанным нарушениям.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено доказательств надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возложении на ООО «Восток-Центр» обязанности выполнить работы по текущему ремонту либо замене отдельных элементов аварийных трубопроводов в первом подъезде многоквартирного дома; восстановить подачу коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в первом подъезде и квартире № № многоквартирного дома; выполнить текущий ремонт стены первого подъезда, подвергшейся намоканию.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установив нарушение прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов 10 000 руб.

В силу части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований потребителя услуг, направленной на восстановление нарушенного права в связи, с чем в пользу истицы подлежит взысканию штраф в сумме 5 000 руб.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МО города Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» (ИНН <***>) обязанность выполнить работы по текущему ремонту либо замене отдельных элементов аварийных трубопроводов в первом подъезде многоквартирного дома; восстановить подачу коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в первом подъезде и квартире № № многоквартирного дома; выполнить текущий ремонт стены первого подъезда, подвергшейся намоканию по адресу: <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт № №) компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 5000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток-Центр» (ИНН <***>) в доход бюджета МО города Курган государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.12.2022.