Мотивированное решение 06.03.2023
№ 2-2-42/2023
66RS0035-02-2023-000025-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при секретаре Крашенинниковой М.В.
с участием: истца ФИО1 и ее представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> указывая, что в её владении находится жилой дом общей площадью 21,3 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2232 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Данный дом и земельный участок ранее принадлежал ФИО24, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Её мать купила дом у дочери ФИО24 – ФИО7 в декабре 2004 года. Договор купли-продажи дома и земельного участка не оформляли. ФИО7 написала расписку о передаче денег в сумме 10 000 рублей, которая в дальнейшем была утеряна. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО13 умерла. С декабря 2004 года её мать пользовалась и владела жилым домом и земельным участком, как собственник, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивала коммунальные платежи, электроэнергию, за свой счет проводила ремонт жилого помещения, обрабатывала и использовала по назначению земельный участок, полностью несла бремя содержания дома и земельного участка. После смерти матери она пользуется и владеет домом и земельным участком. в течение всего срока с декабря 2004 года и до настоящего времени претензий от бывшего собственника, его родственников и других лиц к маме, а после ее смерти к ней по поводу прав на спорное имущество не предъявлялось. Ее брат, сестры, племянников на указанное имущество не претендуют и не против, чтобы она оформила документы на дом и земельный участок.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
В представленных письменных отзывах ответчики выразили согласие с исковыми требованиями (л.д.57, 58, 59. 60).
Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации – лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО14 суду показал, что в жилом доме по адресу <адрес> раньше проживал дед Габрахфик. После его смерти, его дочь ФИО10 продала дом ФИО13, которая умерла 5 лет назад. После её смерти домом пользуется ФИО1 На дом больше никто не претендует. Домом пользовались непрерывно, за домом следят, обрабатывают земельный участок.
Согласно справке БТИ (л.д.18), собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> является ФИО24.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), ФИО24 купил у ФИО23 жилой дом по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ.
Согласно свидетельству о права собственности на землю (л.д.20), ФИО8 Габдрахфику на праве собственности предоставлен земельный участок по адресу с<адрес>, площадью 2232 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14, 15-17), права собственности на жилой дом общей площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 2232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> не зарегистрированы.
Согласно копий похозяйственных книг (л.д.64-73), на период с 2002 по октябрь 2006 года собственником жилого дома по адресу <адрес> значится ФИО24, с октября 2006 года по 2018 год – ФИО13, с 2018 года по настоящее время собственник не указан, в качестве члена хозяйства указан ФИО6
Согласно записи акта о смерти (л.д.47), ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ в с<адрес>.
Согласно ответов нотариусов г.Первоуральска (л.д.52, 53, 54, 55, 63), ответу нотариуса пгт Ачит наследственное дело после смерти ФИО24 не заводилось.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.10), родителями ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО25 и ФИО15
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.11), ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 вступила в брак с ФИО17, ей присвоена фамилия ФИО1.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.13), ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справки о заключении брака (л.д.12), ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО18, ей присвоена фамилия ФИО27.
Согласно ответу нотариуса пгт Ачит и Ачитского района от 27 февраля 2023 года наследственное дело после смерти ФИО13 не заводилось.
Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.21), по адресу <адрес> никто не проживает.
Согласно счетов и квитанций (л.д.22-24), ФИО1 оплачивает коммунальные платежи по адресу <адрес> выставленные на имя ФИО13
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетеля как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО24, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В наследство после смерти ФИО24 никто не вступил. Дочь ФИО24 - ФИО7 продала дом и земельный участок в декабре 2004 года ФИО13, которая пользовалась данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО13 в наследство никто не вступил. Однако её дочь ФИО1, как наследник первой очереди, пользуется и владеет данным жилым домом и земельным участком как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны других наследников, третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 21,3 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 2 232 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин