Дело № 2-166/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Верхневилюйск 07 июля 2025 года
Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровым И.В., с участием,
представителя истца - адвоката Борисовой А.Е., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к наслежной администрации муниципального образования «Едюгейский наслег» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что данная квартира предоставлена ему в 2007 году администрацией Едюгейского наслега, когда он приехал работать учителем начальных классов в <данные изъяты>. С 2007 года он проживает в данной квартире. Квартира была предоставлена ему как специалисту, однако никаких документов не имеется. Он ежегодно производит ремонт квартиры, содержит её, оплачивает за свет. С момента вселения в квартиру по настоящее время он владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, лиц, оспаривающих его право на квартиру, не имеется. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уважительность не явки суду не сообщил, при этом обеспечил участие своего представителя.
Ответчик наслежная администрация МО «Едюгейский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайством просит рассмотреть дело без участия ее представителя, возражений относительно предъявленного иска не имеет.
При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Борисова А.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Судебным следствием установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 2007 году предоставлена ФИО1 администрацией Едюгейского наслега, что следует из выписки похозяйственной книги администрации МО «Едюгейского наслега» №, лицевого счета №, свидетельскими показаниями П, Е (л.д. 8, 12, 14).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 16).
Согласно предоставленным материалам, истец ФИО1 несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает за электроэнергию. Из свидетельских показаний П, Е установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет квартирой, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>, как своей собственной.
Каких-либо лиц, оспаривающих право истца на квартиру, судом не установлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец владеет спорной квартирой открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца через Верхневилюйский районный суд.
Председательствующий судья А.А. Никифоров