РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Достоевской О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2022 по заявлению АО Салехардэнерго о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
АО Салехардэнерго обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: сети теплоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3378; сети водоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3377. В обоснование заявления указано, что Управлением Росреестра 05.07.2022 года поставлены на кадастровый учет под спорные объекты недвижимого имущества с предназначением для сооружения коммунального хозяйства как бесхозяйные. Принятые на кадастровый учет бесхозяйные объекты служат в качестве сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и соответственно классифицируется в качестве линейного объекта. Бесхозяйные линейные объекты являются частью централизованной системы водоснабжения, с использованием которой гарантирующая организация осуществляет водо и теплоснабжение и получает соответствующую оплату. Передача ресурса гарантирующей организацией по бесхозяйным сетям является законным основанием пользования этим имуществом. Поскольку гарантирующая организация обязана обеспечивать водо и теплоснабжение конечных потребителей, то имеется экономический интерес в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы, в том числе посредством обращения в суд. Общество является гарантирующей организацией, и соответственно является надлежащим субъектом в процессе признания права собственности на спорное имущество. Спорные бесхозяйные объекты в реестре государственного и муниципального имущества не числятся. На основании изложенного просит признать право собственности на спорные объекты.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении требований, изложенных в заявлении настаивал.
Представитель заинтересованного лица Управления имущественных отношений администрации МО г.Салехард ФИО4, действующая на основании доверенности, считала требования подлежащими удовлетворению.
Заинтересованным лицом департаментом имущественных отношений ЯНАО представлен отзыв, в котором поддерживают заявленные требования. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по ЯНАО, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.225 ГПК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Материалами дела установлено, что управлением Росреестра 05.07.2022 года поставлены на кадастровый учет под № КУВД-001/2022-24549863/1 объекты недвижимого имущества: сети теплоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3378; и под № КУВД-001/2022-245551587/1 от 05.07.2022 года сети водоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3377 - как бесхозяйные.
Техническая документация на объекты недвижимости - сети теплоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3378 и сети водоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3377 на хранение в муниципальный архив не поступала, что подтверждается сведениями, предоставленными архивным отделом администрации МО г.Салехард.
Спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества ЯНАО не числится, что подтверждается сведениями, предоставленными департаментом имущественных отношений ЯНАО.
Объекты недвижимости в реестре муниципального образования МО г.Салехард не числится, что подтверждается сведениями, предоставленными управлением имущественных отношений администрации МО г.Салехард.
Техническая документация на объект недвижимости в департаменте строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г.Салехард отсутствует, что подтверждается сведениями, предоставленными департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г.Салехард.
В архиве ГУП ЯНАО ОЦТИ информация года и какая-либо документация в отношении объектов недвижимости отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2022 года объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные объекты года, правообладателем является – муниципальное образование г.Салехард.
Постановлением администрации МО г.Салехард от 11.07.2016 N 292 "Об определении гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования город Салехард" гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования город Салехард определен - АО "Салехардэнерго", зоной деятельности которой определена территория муниципального образования г.Салехард.
Принятый на кадастровый учет бесхозяйные объекты служат в качестве сетей водо и теплоснабжения и соответственно классифицируются в качестве линейного объекта. Бесхозяйные линейные объекты является частью централизованной системы водо и теплоснабжения, с использованием которой гарантирующая организация осуществляет водо и теплоснабжение и получает соответствующую оплату. Передача ресурса гарантирующей организацией по бесхозяйным сетям является законным основанием пользования этим имуществом. Гарантирующая организация обязана обеспечивать водо и теплоснабжение конечных потребителей.
Общество является гарантирующей организацией, и соответственно является надлежащим субъектом в процессе признания права собственности на объекты недвижимости с предназначением для сооружения коммунального хозяйства. Федеральным законом от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, то бремя содержания бесхозяйных сетей возложено на организации, осуществляющие эксплуатацию. Эксплуатация объекта включает в себя его использование по назначению, содержание и техническое обслуживание, ремонт.
В рассматриваемом случае АО Салехардэнерго является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение на территории МО г.Салехард, что также следует из устава общества.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался.
В ходе судебного заседания установлено, что правообладатель указанного объекта недвижимости выявлен не был, в связи с чем, требования заявителя подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за гарантирующей организацией АО Салехардэнерго (ИНН <***> ОГРН <***>), осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение на территории МО г.Салехард, на бесхозяйное недвижимое имущество: сети теплоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3378; сети водоснабжения мкр.Теремки от камеры 1УТ-4.1 до камеры 1УТ-4.4 назначение: сооружения коммунального хозяйства по адресу: ЯНАО <...> с кадастровым номером 89:08:010305:3377.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий К.В. Лисиенков