Дело №2-2532/2023
УИД: 52RS0016-01-2023-001654-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2023 года город Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием прокурора – Шейка О.А., представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, представителя ответчиков – ФИО3, ответчика (по встречному иску) – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО7 и выселении, вселении и обязании не чинить препятствия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5. обратился в Кстовский суд с иском к ответчикам. В обоснование ссылается на следующее. На основании договора социального найма жилою помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Ранее (примерно в 1978-1979 году) указанное жилое помещение было предоставлено его матери - ФИО8 по ордеру, выданному администрацией ОПХ «Центральное» и профсоюзным комитетом Горьковской Государственной с.х. опытной станцией.
Согласно п.3 вышеуказанного договора социального найма, совместно с истцом в жилое помещение вселены члены семьи:
- ФИО9 - сын
-ФИО2 - сын
- ФИО6- бывшая супруга
- ФИО2 - дочь.
При этом, (дата обезличена) между ФИО5 и ФИО6 брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Кстовского района Нижегородской области.
После расторжения брака бывшая супруга совместно с дочерью - ФИО2 добровольно выехали из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)
В 2013 году ФИО10 приобрела в общую долевую собственность со своей матерью (по ? доле каждому) 3х комнатную квартиру, расположенную но адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) квартиры составляет (номер обезличен) кв.м. и проживает в ней по настоящее время.
Начиная с 2006 года, бывшая супруга ФИО10 и дочь ФИО2 (25 лет) не выполняют обязанности по содержанию жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), доюровольно сниматься с регистрационного учета не желают. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики с момента регистрации по настоящее время не осуществляли
Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного помещения в другое место жительства, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору соц.найма. Ответчики не являются членом семьи истца, общего хозяйство не ведется.
Просит суд признать ФИО6, (дата обезличена) г.р. и ФИО2 (дата обезличена) г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5, ФИО4, ФИО7, ссылаясь на следующее.
ФИО5 находился в зарегистрированном гражданском браке с ФИО6 до (дата обезличена), в котором родились дочь ФИО2 и сын ФИО9. Семья проживала в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на основании договора социального найма. Причиной расторжения брака являлась супружеская неверность ФИО5 и применение физической силы к супруге.В начале 2006 гола ФИО6 вместе с дочерью и сыном пришлось выехать из квартиры, поскольку со стороны ФИО5 наблюдалось агрессивное повеление, имело место рукоприкладство, в связи е чем, совместное проживание не представлялось возможным.
С 2006 г. по 2011 г. ФИО6 вместе с малолетними детьми скиталась по съемным квартирам, ФИО5 бывшей жене не помогал, в воспитании детей не участвовал.
В период временного отсутствия ФИО5 вселил в спорное жилое помещение свою сожительницу - ФИО11 и ее дочь ФИО7.
ФИО11 и ее дочь Хазова Алена вселились в (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) без согласия всех членов семьи. Своего согласия на вселение укачанных лиц ни ФИО6, ни ФИО2 не давали. Таким образом, нарушен установленный законом порядок вселения в квартиру, следовательно, ФИО11 и ее дочь ФИО7 не приобрели право пользования спорной квартирой.
Проживание указанных лиц делает невозможным проживание ФИО2 в квартире в связи с неприязненным отношением сожительницы ее отца, более того. ФИО11 препятствует вселению истцы в спорную квартиру.
Квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) является двухкомнатной, после вселения ФИО11 и ее дочери ФИО7 общая площадь жилого помещения на одного члена семьи стала менее учетной нормы, в связи с чем, их вселение в квартиру незаконно, нарушают права и законные интересы истицы.
Поскольку вселение ФИО5 ФИО11 и ее дочери ФИО7 нарушает нрава и законные интересы истца. указанные лица подлежат выселению. ФИО5 совместно с ФИО11 препятствуют осуществлению ФИО2 своего законного права на проживание в квартире, препятствуют ее вселению. ФИО2 была вынуждена выехать из квартиры в связи с жестокостью отца но отношению к матери и не может вселиться из-за препятствий во вселении со стороны отца и его сожительницы. Выезд ФИО2 носит временный характер иного жилья истица не имеет. Кроме того, ФИО2 является инвалидом детства, в настоящее время является инвалидом 2 группы, в связи с чем, не может самостоятельно обеспечить себя жильем; приобрести или арендовать для себя квартиру.
Просит суд:
1. Выселить ФИО11 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен).
2. Выселить ФИО7 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен)
3. Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен).
4. Обязать ФИО5 устранить препятствия к пользованию ФИО2 жилым помещением, расположенным но адресу (адрес обезличен) станции, (адрес обезличен). передать комплект ключей.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены - ФИО9, ФИО2, (дата обезличена) г.р., в лице законного представителя - ФИО4
В ходе рассмотрения дела ФИО11 вышла замуж и сменила фамилию на «Щербакова».
В суде представитель истца заявленные первоначальные требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просит отказать.
Ответчик ФИО2, а также представитель ответчиков настаивают на удовлетворении встречного иска, против первоначальных требований возражают.
Ответчик (по встречному иску) и представитель несовешеннолетнего ФИО2 - ФИО4, поддержала требования первоначального иска.
Ответчик (по встречному иску) ФИО7 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что в настоящее время в спорной квартире не проживает.
Прокурор в своем заключении полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. По первоначальному иску - в отношении ФИО2 следует отказать, поскольку она не отказывалась от своих прав на жилое помещение, в отношении ФИО6 требования подлежат удовлетворению. По встречным требованиям – к ФИО4 следует отказать, поскольку она является членом семьи нанимателя, к ФИО7 требования подлежат удовлетворению.
Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО28 показала, что является матерью истца, спорную квартиру получила по ордеру в 1978 году, потом оставила сыну. Сын проживал с ответчиком, в 2005 году они разошлись, т.к. не сошлись характерами. Он ФИО12 не выгонял, она с внучкой сама уехала. Потом вселиться не пыталась.
Свидетель ФИО21 показала, что является подругой ФИО6, также знает ее дочь – Алену. ФИО13 вместе с Ольгой учились, работали, часто ездили друг к другу в гости. В браке у ФИО6 что-то пошло ни так. ФИО5 ее избивал, она показывала синяки. ФИО13 посоветовала ей собираться и уходить. В январе 2005 года она так и сделала. После этого Ольга проживала сначала у родителей, а потом с детьми снимала квартиру. В настоящее время проживают Ольга Анатольевна и Алена Александровна в Нижнем Новгороде, на улице Родионова. Часть квартиры принадлежит Ольге.
Свидетель ФИО29 показала, что является матерью ФИО6 в семье дочери были неполадки. Узнала только от Алены. Как-то она рассказала, что родители сильно поругались, комната и ванна вся была в крови. После этого ФИО14 спросила Олю, она сказала все нормально. Мать ФИО14 проживала в соседнем подъезде и она сказала, что в семье и вправду все не хорошо, что он гуляет, а она за ним бегает. Ольга уже потом сказала, что терпение у нее кончилось. С 2005 года дочь с детьми проживала с ФИО14, им оформляла временные прописки.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ст.3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Исходя из анализа Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что администрацией ОПХ «Центральное» и профсоюзным комитетом Горьковской Государственной с.х. опытной станциеи ФИО8 (мать истца) был выдан ордер на жилоео помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен)
(дата обезличена) между администрации Кстовского округа и ФИО5 был заключен договор социального найма жилою помещения (номер обезличен) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Согласно п.3 вышеуказанного договора социального найма, совместно с истцом в жилое помещение вселены члены семьи:
- ФИО9 - сын
- ФИО2 - сын
- ФИО6- бывшая супруга
- ФИО2 - дочь.
ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 07 февраля 2006 года на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Кстовского района Нижегородской области.
ФИО2 является дочерью ФИО5 и ФИО6
Согласно пояснениям представителя истца после расторжения брака бывшая супруга совместно с дочерью - ФИО2 добровольно выехали из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
Согласно пояснениям ответчиков данный выезд носил вынужденный характер, ввиду наличия конфликтных отношений между ФИО5 и ФИО6 Данные обстоятельства наряду с пояснениями ответчиков и их представителей в суде подтвердили свидетели ФИО21 и ФИО22
В подтверждение данного факта представителем ответчика приобщен к материалам дела акт судебно-медицинского исследования от (дата обезличена), согласно которому у ФИО6 имелись повреждения в виде волосистой части головы, кровоподтеки конечностей, ссадины, не причинившие вреда здоровью. Согласно описательной части акта: из заявления ФИО6 и ее слов известно, что в ночь га (дата обезличена) ее побил муж.
В соответствии с пояснениями представителя ответчика по данному поводу в органы полиции ФИО6 не обращалась, к ответственности ФИО5 не привлекался. Аналогичные сведения содержаться в ответе МВД на судебный запрос.
Согласно пояснения представителя ответчика, после выезда из спорной квартиры ФИО6 проживала у своих родителей, затем на съемных квартирах, впоследствии приобрела в общую долевую собственность со своей матерью (по ? доле каждому) квартиру, расположенную но адресу: (адрес обезличен), в ней проживает в настоящее время.
ФИО2 проживает с матерью, своего жилья не имеет, что подтверждено уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на недвижимость.
ФИО2 является инвалидом 2 группы с детства, инвалидность установлена (дата обезличена), бессрочно.
Из пояснений ФИО2 и представителя ФИО6 следует, что с момента выезда из квартиры истец не участвовал в воспитании и содержании ФИО2
С момента выезда ФИО10 и ФИО2 не участвуют в оплате жилья по адресу: (адрес обезличен), что подтверждено представленными квитанциями и не оспаривается ответчиками.
Рассматривая заявленные требования, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
Из материалов дела следует, что ФИО10 выехала из спорной квартиры в 2006 году, личных вещей в квартире не имеет, приобрела новое жилое помещение, в котором зарегистрировалась и проживает в настоящее время, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, попыток к вселению в течение 18 лет не предпринимала и не предпринимает в настоящее время, препятствий к ее вселению со стороны истца не чинилось, не участвуют в оплате и содержании жилья, поэтому суд приходит к выводу, что она утратила (прекратила) право пользования жилым помещением и ее регистрация нарушает права и законные интересы истца.
ФИО2 выехала из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте (8 лет), вместе с матерью, в результате конфликта между ее родителями, своего жилья не имеет, является инвалидом 2 группы, неоднократно приезжала к отцу, однако не имела возможности вселиться ввиду проживания большего количества людей, желает вселиться и воспользоваться своими правами.
При этом, суд учитывает, что ФИО2 является участником по договору соц.найма. От участия в договоре она не отказывалась, договор является действующим.
Суд приходит к выводу, что в данном случае истец фактически действует в противоречие с интересами ФИО2, поскольку целью подачи искового заявления является не защита нарушенных прав истца, а желание лишить ее предоставленного ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, №1541-1, права на участие в приватизации спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.
Судом дана оценка доводам истца о том, что ответчик не осуществляют оплату коммунальных платежей. ФИО2 пояснила, что не осуществляла оплату в связи с проживанием в ином месте и невозможностью проживания в спорной квартире. При этом, неоплата доли жилищно-коммунальных услуг, сама по себе не является основанием для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. С требованием о взыскании доли произведенной оплаты истец вправе обратиться в суд с отдельным исковым заявлением.
Рассматривая требования встречного иска, суд исходит из следующего.
Согласно ч.1 ст. 70 ГК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с ч.4 ст.1 ГК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном помещении в качестве члена семьи нанимателя, иного жилья в собственности не имеет, желает вселиться, однако не имеет такой возможности ввиду отсутствия ключей и возражений со стороны ФИО5, что представитель последнего не оспаривал в суде.
При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования встречного иска:
- о вселении ФИО2 в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен)
- обязании ФИО5 устранить препятствия к пользованию ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу (адрес обезличен), передать комплект ключей, установив срок для этого - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В силу ч.2 чт.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Требования встречного иска о выселении ФИО4 удовлетворению не подлежат. С (дата обезличена) ФИО5 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке, в связи с чем последняя проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, а также законного представителя (матери) несовершеннолетнего ФИО2, состоящего на регистрационном учете.
Доводы ФИО2 об отсутствии ее согласия на вселение ФИО4 в спорное помещение, не являются основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку ФИО4 была вселена длительное время назад, в момент, когда ФИО2 постоянно проживала по иному адресу и попыток к вселению не предпринимала, возражений против вселения ответчика не высказывала. Возражений относительно проживания ответчика в спорной квартире от иных зарегистрированных и фактически проживающих членов семьи, а также наймодателя, не поступало.
Доказательств того, что ФИО4 чинит какие-либо препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением, в материалы дела не представлено.
ФИО7, (дата обезличена) г.р., является совершеннолетней, состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). Ранее проживала в спорной квартире, однако с 2022 года проживает от родителей отдельно, что подтверждено в суде ответчиком ФИО4 Вместе с тем имеет в квартире свои вещи и принадлежности, имеет возможность вернуться для проживания по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Поэтому суд приходит к выводу об обоснованности встречных требований о выселении ФИО7, (дата обезличена) г.р., из жилого помещения, по адресу (адрес обезличен) (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (данные обезличены)) к ФИО6 ((дата обезличена) г.р, паспорт (данные обезличены)), ФИО2 ((дата обезличена) г.р., паспорт (данные обезличены)) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес обезличен) отказать.
Встречные исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) г.р., паспорт (данные обезличены)) к ФИО5(дата обезличена) г.р., паспорт (данные обезличены)), ФИО4 ((дата обезличена) г.р., паспорт (данные обезличены).), ФИО7 ((дата обезличена) г.р.) удовлетворить частично.
Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Выселить ФИО7, (дата обезличена) г.р., из жилого помещения, по адресу (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО5 устранить препятствия к пользованию ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу (адрес обезличен), (адрес обезличен), передать комплект ключей, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2023 года.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: К.Б.Тюгин