Дело № 2-864/2025
УИД: 25RS0011-01-2025-001954-60
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 июля 2025 года г. Спасск-Дальний
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Бобрович П.В.,
при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> - Сухомлиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, наименование: квартира, площадью <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, условный номер №). Согласно выписке из ЕГРН право зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: часть жилого дома.
Согласно адресной справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по (опросам миграции МО МВД России «Спасский», в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: её сын - З.Д.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик ФИО2 не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, в настоящее время содержится в ФКУ ИК-<адрес> ГУФСИН России по <адрес>, расходы по содержанию жилья он не несет, намерений проживать в нем не имеет, родственные отношения она с ним не поддерживает, членом ее семьи он не является, бремя расходов не несет, регистрация его в жилом помещении создает ей, как собственнику, препятствия в реализации своих прав. С заявленными требованиями ответчик ФИО2 согласен, но по причине содержания ФКУ ИК-<адрес> ГУФСИН России по <адрес>, не имеет возможности добровольно выписаться с указанного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Регистрация его носит формальный характер, нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
По изложенному, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в поступившей в суд телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившей суд расписке просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.
Как следует из представленного в суд заявления ответчика ФИО2, он указал, что с заявленными требованиями он согласен в полном объеме, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Последствия признания иска ему понятны.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело без участия истицы и ответчика.
В своем заключении помощник прокурора <адрес> Сухомлина К.В. указала, что в связи с тем, что иск подан собственником квартиры, считает, что иск заявлен обоснованно.
Суд, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира, площадью <адрес>, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №И250000448, выданной Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Спасский», в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>, р-н Спасский, <адрес>, помещение 1, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы: её сын - З.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат -ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, установлено, что в спорном жилом помещении на дату ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, у которого в настоящее не имеется возможности сняться с регистрационного учета по причине отбывания наказания в ФКУ ИК-<адрес> ГУФСИН России по <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из представленных документов, ответчик членом семьи истицы не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истицы в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истицы влечет нарушение ее жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА 1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.
Судья Бобрович П.В.
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года