Дело № 2-1467/2022 23RS0027-01-2022-003121-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 8 декабря 2022 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аблаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Дятловой А.В.,

с участием представителя истца администрации Лабинского городского поселения по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

установил:

В Лабинский городской суд поступило исковое заявление администрации Лабинского городского поселения Лабинского района к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды.

В обоснование иска указано, что 01.11.2005 между муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений <...>» и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка ###, согласно условиям, которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204023:0063 площадью 1977,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации объектов недвижимости. На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению стороны должно быть достигнуто соглашение. В рассматриваемом случае между сторонами договора аренды определены условия, по которым достигнуто соглашение. 18.12.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону право аренды на земельный участок с кадастровым номером ### перешло к ФИО5, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно ст. 3.3 Федерального законно от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В связи с нарушением ответчиком условий договора в виде неуплаты в установленные сроки арендной платы, размер задолженности за период с 10.07.2019 по 10.10.2022 года составляет 99415 руб. 58 коп.; сумма пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды на 10.10.2022 года составляет 22797 руб. 45 коп. В соответствии со ст. 42 Бюджетного кодекса РФ, к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества. Статьёй 9 Бюджетного кодекса РФ предусмотрено, что к бюджетным полномочиям муниципальных образований относятся: установление порядка составления и рассмотрения проекта местного бюджета, утверждения и исполнения местного бюджета, осуществления контроля за его исполнением и утверждения отчета об исполнении местного бюджета; составление и рассмотрение проекта местного бюджета, утверждение и исполнение местного бюджета, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении местного бюджета. Арендные платежи являются одной из основных составляющих при формировании доходной части бюджета города Лабинск. На основании изложенного истец просил суд: восстановить пропущенный срок исковой давности о взыскании с ФИО3 в пользу администрации Лабинского городского поселения Лабинского района задолженность по договору аренды ### от <...>; расторгнуть договор аренды земельного участка ### заключенный <...> между администрацией Лабинского городского поселения и ФИО3; взыскать с ФИО3 <...> года рождения, паспорт <...>, выдан <...> ОВД <...>, адрес регистрации: <...>, ИНН ### в пользу администрации Лабинского городского поселения <...> сумму долга в размере 122213 (сто двадцать две тысячи двести тринадцать) рублей 03 копейки, из которых: долг по арендной плате за период с 10.07.2019 по 10.10.2022 составляет 99415 руб. 58 коп.; долг по пени на 10.10.2022 года составляет 22797 руб. 45 коп.

В судебном заседании представитель истца требования искового заявления полностью поддержала, просила суд восстановить процессуальный срок, и указала, что ей известно, что задолженность ответчицей оплачена полностью 07.12.2022, об этом знает руководство администрации.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 иск полностью не признала, но не возражала по восстановлению срока исковой давности, и указала, что надлежит в удовлетворении иска - отказать, поскольку задолженность ответчицей уже оплачена полностью 07.12.2022, о чем имеются подтверждающие платежки, что приобщены к делу и имеются у администрации, то есть долг по арендной плате за период с 10.07.2019 по 10.10.2022 в сумме 99415 руб. 58 коп., долг по пени в сумме 22797 руб. 45 коп. – полностью погашен.

Суд, заслушав объяснения сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы данного гражданского дела, пришел к выводу, что возможно восстановить процессуальный срок истцу, но в удовлетворении иска надлежит отказать по следующим основаниям.

01.11.2005 между муниципальным учреждением «Управление имущественных отношений <...>» и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям, которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:46:0204023:0063 площадью 1977,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>, предоставленного для эксплуатации объектов недвижимости.

18.12.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону право аренды на указанный земельный участок перешло к ФИО5, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону.

В силу п. 4 ст. 11 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки осуществляется органами местного самоуправления поселения.

Таким образом, после 1 марта 2015 года администрация Лабинского городского поселения Лабинского района осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственная на которые не разграничена.

Суд учитывает, что истец имел возможность обратиться в суд, однако не смог обратиться своевременно. В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 196 ГК РФ). Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности (ч.1 ст.197 ГК РФ).

Суд считает возможным удовлетворить требование истцу о восстановлении процессуального срока, признав уважительными причины его пропуска, руководствуясь ст. 112 ГПК РФ.

В судебном заседании доказано, что задолженность ответчицей уже оплачена полностью 07.12.2022, о чем имеются подтверждающие платежки, что приобщены к делу и имеются у администрации, то есть долг по арендной плате за период с 10.07.2019 по 10.10.2022 в сумме 99415 руб. 58 коп., долг по пени в сумме 22797 руб. 45 коп. – полностью погашен.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для расторжения договора аренды земельного участка ### от <...> и взысканий с арендатора суммы долга по арендной плате.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Восстановить администрации Лабинского городского поселения пропущенный срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО3 в пользу администрации Лабинского городского поселения задолженности по договору аренды от <...>.

В удовлетворении исковых требований администрации Лабинского городского поселения <...> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате между указанными сторонами и расторжении договора аренды от <...> – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья С.С. Аблаев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2022 года.