дело № 2-3061/2025

УИД 26RS0010-01-2025-005454-64

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

30 октября 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре судебного заседания Калининой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит 1/2 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО5 С момента расторжения брака ФИО5 в домовладении не проживает, общее с ней хозяйство не ведет, услуги ЖКХ не оплачивает и не принимает участие в обустройстве и ремонте дома.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ и частями 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.Из материалов дела усматривается, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский муниципальный округ, <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО5 Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>. Ответчик ФИО5 в домовладении не проживает с момента расторжения брака с истцом, его вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения не несет, семейные отношения с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведет. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: копией домовой книги, согласно которой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пер. Первомайский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для реализации других прав. В ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к ответчику в жилищных правоотношениях. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец в своих интересах вправе требовать о признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку ФИО5 членом семьи ФИО2 не является, в договорных отношениях с ней не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Исходя из представленных доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> КБАССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> КБАССР по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

Судья О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года)