К делу №2-1136/2025
УИД 23RS0050-01-2025-000753-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 29 апреля2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Зениной А.В.,
при секретаре Бабенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском о признанииФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.
Свои требования истец обосновала тем, что ей на праве собственностипринадлежит квартира,расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В указаннойквартирезарегистрирована ответчик ФИО5, которая фактически в данной квартире не проживает с 2018 года, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского района. Точное местонахождение ответчика истцу не известно.
Между истцом и ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует, членом семьи истицы ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Без заявления и личного присутствия самой ответчицы в ОМВД России по Темрюкскому району снять её с регистрационного учета не представляется возможным.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО5 также извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась, письменный отзыв на иск не представила.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Темрюкскому району в Краснодарском крае, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела не явился, причины неявки суду не известны.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № реестра- 210 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Вышестеблиевского сельского совета, принадлежит квартира общей площадью 49,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Вышестеблиевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически не проживает в ней с 2018 года по настоящее время (на территории Российской Федерации не проживает).
По представленным по запросу суда сведения ОВМ ОМВД России по <адрес> на дату 10.042025, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, чтоответчик в квартире истца не проживает длительное время, членом её семьи не является, а её регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.ст.209, 288ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещенияили признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца и снятие её с регистрационного учета необходимо истцу для устранения её нарушенного права, как собственника жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ней права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявлениеФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: <адрес>,и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Настоящее решение суда является основанием для погашения ОВМ ОМВД России по <адрес> записи о месте регистрацииФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Темрюкского
районного суда А.В. Зенина