15RS0010-01-2025-000378-47 Дело № 2-826/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа РСО-Алания Сакаевой К.У.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ВМКУ «Владтехконтроль» обратилось в Промышленный районный суд г. Владикавказ с исковым заявлением к ФИО1, о признании утратившими право пользования жилыми помещениями № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в маневренном фонде, расположенном по адресу: <адрес>, взыскании задолженности за жилино0коммунальные услуги в размере 61 499,49 рублей.

В обоснование заявленного требования указано, что ВМКУ «Владтехконтроль» осуществляет контроль за муниципальным жилищным фондом АМС г. Владикавказ.

В собственности АМС г. Владикавказ числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением АМС г. Владикавказ от 19.08.2010 года № 1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановлением № 1780 от 30.07.2014 года «О внесении изменений в постановление АМС г. Владикавказ от 19.08.2010 года № 1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом <адрес> переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях».

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии АМС г. Владикавказ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, на время трудовых отношений с ОАО «Владикавказский комбинат питания».

Согласно ст. 1 решения Собрания представителей г. Владикавказ от 27.02.2015 года № 9/53 «О внесении изменений в решение Собрания представителей в г. Владикавказ от 15.12.2009 года № 10/88 «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории муниципального образования г. Владикавказ» жилы помещения в общежитиях предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления г. Владикавказ, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий г. Владикавказ, не обеспеченны жилыми помещениями в г. Владикавказ на период их работы в данных организациях.

В настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с АМС, с подведомственными АМС учреждениями и предприятиями не состоит.

На сегодняшний день в комнате ответчик не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Согласно приложенным справкам имеются заложенность перед филиалом ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Севкавказэнерго» задолженность составляет 29 094,83 рублей, ООО «Эра» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 21633,70 рублей, ГУП «Владикавказские тепловые сети» задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ года 21 429,66 рублей, ООО «Газпром межрегионгаз Владикавказ» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 6 769,48 рублей, задолженность за наем жилья ВМКУ «Владтехкнтроль» составляет 1571,82 рубля.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, и на основании рения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

АМС г. Владикавказ является собственником общежития (свидетельство о регистрации права собственности прилагается). Согласно п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владении я, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правы актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчикам направлялось письменное уведомление о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемую комнату № по ДД.ММ.ГГГГ однако уведомления не исполнены. Комнату указанные граждане не освобождают и не сдают в установленном законом порядке в АМС г. Владикавказ.

Ответчикам неоднократно направлялись письменные уведомления о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемые комнаты № в общежитии АМС г. Владикавказ по <адрес>, однако уведомления не исполнены. Комнату ответчики не освобождают, и не сдают в уставленном законом порядке в АМС г. Владикавказ.

В судебном заседании представитель истца ВМКУ «Владтехконтроль» ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. О дате и времени проведения судебного заседания был извещен в установленном законом порядке, своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщалось.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ Сакаевой К.У., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении о выселении, подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно сведениям, содержавшимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в собственности Муниципального образования г. Владикавказ.

Постановлением от 30.07.2014 года № 1780 «О внесении изменений в постановление АМС г. Владикавказ от 19.08.2010 года № 1467 «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях».

Также истцом суду представлен протокол заседания жилищной комиссии по предоставлению жилых помещений в общежитиях АМС г. Владикавказ от ДД.ММ.ГГГГ года, где был принято решение выселить ФИО3 из общежития по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью 54,6 кв.м. и земельный участо, распложенный по адресу: <адрес>

В адрес ответчиков направлялись письменные уведомления о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемую комнату № в общежитии АМС г. Владикавказ по <адрес>, однако уведомления не исполнены. Комнату ответчик не освобождает, и не сдает в уставленном законом порядке в АМС г. Владикавказ.

При таких обстоятельствах, доводы истца ВМКУ «Владтехконтроль» о том, что ответчик ФИО3, не работая в АМС г. Владикавказ и подведомственных учреждениях, имея на праве собственности на объект незавершенного строительства, утратил право проживания в жилом помещении маневренного фонда АМС г. Владикавказ; нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательств, в связи с чем исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» в части признания утратившей право пользования жилым помещением и выселения ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 61499,49 рублей, судом принимается во внимание, что взыскатель задолженности не указан, оснований для взыскания задолженности в пользу истца ВМКУ «Владтехконтроль», а не в пользу поставщиков коммунальных услуг, исковое заявление не содержит, т.к. сведений о погашении задолженности собственником помещения не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец в размере 300 рублей в доход муниципального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить в части.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением № по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, из жилого помещения № по адресу<адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, о взыскании задолженности за жилино0коммунальные услуги в размере 61 499,49 рублей - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Цопанова З.Г.