Решение по делу № 2-369/2023 от 23.03.2023

Гражданское дело № 2-369/2023

УИД: 47RS0005-01-2022-004753-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Управлению ФСГР кадастра и картографии по ЛО о признании года строительства и года возникновения права на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по Ленинградской области с исковым заявлением о признании года строительства и года возникновения права на объект недвижимости.

В обоснование требований указали, что ФИО1, ФИО3 владеют по ? доли в праве общей долевой собственности земельным участком и садовым домом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от Дата.

Дата между ФИО1, ФИО3 и ФИО4 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и садового дома по адресу: <адрес>, <адрес>

По условиям предварительного договора купли-продажи земельного участка и садового дома ФИО1 и ФИО3 обязались провести инвентаризацию и получить технический паспорт дома.

Дата ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгского БТИ произвело инвентаризацию и изготовило технический паспорт, с указанием года постройки <адрес> год.

По новому техническому паспорту от 2019 года в площадь дома вошли ранее неучтённые помещения: веранда, коридор, пристройка, однако здание дома не перестраивалось и не возводилось заново.

С учетом нового технического плана строению объекту недвижимости был присвоен новый кадастровый № с указанием года строительства <адрес>, что является кадастровой ошибкой, так как дом построен в 2000 году, приобретен в 2001 году, ошибка требует устранения, о чем изложено в требованиях иска.

Истец ФИО3, извещённая о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 и представитель по доверенности ФИО2 требования иска поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Управление ФСГР кадастра и картографии по ЛО, извещённый о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которому ошибки со стороны сотрудников кадастра не допущено, регистрация оформлена по предоставленному заявлению и документам, в их соответствии, действия кадастра права истца не нарушают.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 владеют по ? доли в праве общей долевой собственности земельным участком и садовым домом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от Дата.

30.10.2019 ГУП «Леноблинвентаризация» Выборгского БТИ произвело инвентаризацию и изготовило технический паспорт, с указанием года постройки дома 2000 год.

С учетом нового технического плана строению был присвоен новый кадастровый № с указанием года строительства <адрес>.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Спорный дом расположен на территории земельного участка 309 по адресу: <адрес>, <адрес> споров по которому не возникает, по предварительному договору подлежат совместной реализации.

Согласно положениям п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Судом установлено, что дом построен в 2000 году, приобретен в 2001 году, о чем надлежит указать в ЕГРН, требования иска обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Управлению ФСГР кадастра и картографии по ЛО о признании года строительства и года возникновения права на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать годом строительства объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать датой возникновения права общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> Дата.

Принятое решение суда является основанием для внесения указанных сведений в государственный кадастр недвижимости.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.