Дело № 2-218/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Акъяр 12 мая 2025 года
Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Валявиной У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>, в котором зарегистрирована ответчик. Ответчик с истцом в зарегистрированном браке не состоит, соглашения на право пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключено, в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает и ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации просит прекратить право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явилась, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, возвращено по истечении срока хранения.
Заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении судебного заседания, документы, подтверждающие уважительность неявки ответчика в судебное заседание, ответчик суду не предоставила, в связи с чем, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу РБ, <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована по адресу РБ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГг. брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГг., что следует из свидетельства о расторжении брака.
Таким образом, из вышеназванных обстоятельств, установлено, что ответчик с 2008г. зарегистрирована в жилом доме, однако, в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, сохранила лишь регистрацию по месту жительства в жилом доме, в семейных отношениях с собственником не состоит.
При рассмотрении настоящего дела, судом объективных доказательств фактического проживания в жилом доме ответчика не добыто, как и доказательств, подтверждающих невозможность проживания, наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком, а также доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку право собственности истца, на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено, истец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем прекращения ответчиком право пользования жилым помещением, так как является собственником спорного жилого помещения, а регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.
Суд, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, а ее регистрация носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, в связи с чем, ответчик не сохранила право пользования спорным жильем, следовательно, ответчика следует признать прекратившей право пользования данным жилым помещением в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному объекту недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 (№) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Фатхутдинова Г.И.
Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2025 года.