Дело № 2-267/2022

УИД 52RS006-02-2022-001725-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022года г. Н.Новгород

Сормовский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

Председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

с участием истца, ответчиков.,

при секретаре Головиной С.Г.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах н/л ФИО7, ФИО2, ФИО3 о разделе бремени содержания жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит разделить бремя содержания спорного жилого помещения, установив доли в оплате по 1/3 доле, ссылаясь, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: . Другими сособственниками по 1/3 долей в праве собственности на квартиру являются ответчики. Между сособственниками имеются разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг. Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате платежей пропорционально размерам долей сторонами не заключено.

Судом к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ привлечена н/л ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рас смотрения извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и дав оценку собранным доказательствам в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры , по 1/3доле в праве общей долевой собственности. Указанная квартира, общей площадью 58,5 кв.м., состоит из 4 жилых комнат. Вквартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ее н/л дочь ФИО7, ФИО2, ФИО3

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения, находящегося в долевой собственности, сторонами не достигнуто, возникают споры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованием разделить бремя содержания спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, выпиской из ЕГРН, справкой, квитанциями.

С учетом изложенного суд приходит к следующим выводам.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются равными - по 1/3 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: , пропорционального долям собственников жилого помещения: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО1, действующую за себя и в интересах ФИО7, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО2, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ФИО3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение с момента с изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий- подпись

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода С.В. Солодовникова