Дело № 2-551/2025

УИД: 61RS0013-01-2025-001381-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Черноус К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково к Муниципальному казенному учреждению города Гуково «Управление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «Город Гуково» об обязании произвести жилое помещение по адресу: ул. Куйбышева, д.13, кв.1, г. Гуково, в надлежащее техническое состояние,

установил:

прокурор г. Гуково обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц, ссылаясь на то, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований жилищного законодательства по содержанию жилых помещений муниципального жилого фонда. В ходе проверки установлено, что жилое помещение по адресу: ул. Куйбышева, д.13, кв.1, г. Гуково, значится в реестре муниципального имущества г. Гуково и передано в казну МО «Город Гуково», находится в неудовлетворительном техническом состоянии, органы местного самоуправления не осуществляют обязанности собственника по содержанию указанного жилого помещения, не обеспечивая его сохранность, а также надлежащее техническое состояние принадлежащего МО «Город Гуково» жилого помещения. В связи с этим главе администрации г. Гуково 10.03.2025 внесено представление, однако до настоящего момента выявленные нарушения не устранены.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного истец просит обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу ул. Куйбышева, д.13, кв.1, г. Гуково, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства, технических норм путем проведения ремонта полов, стен, потолка, замены и (или) ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, коммунальной инфраструктуры.

В судебном заседании помощник прокурора г. Гуково Черноус К.О. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 16, 51 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, помимо прочего, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своей компетентности обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенных законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан и осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: ул. Куйбышева, д.13, кв.1, г. Гуково на праве собственности принадлежит муниципальному образованию «Город Гуково», находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Отделочные покрытия стен и потолков имеют отслоения, сантехническое оборудование, система электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации в квартире находятся в нерабочем состоянии, помещение захламлено, частично отсутствует напольное покрытие.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

В соответствии с п. 4.2 Устава МКУ «УКС и ЖКХ» МО «Город Гуково», утвержденного постановлением администрации города Гуково от 23.11.2015 № 1449, предметом деятельности указанного учреждения является выполнение работ по исполнению муниципальных функций в целях обеспечения реализации полномочий органа местного самоуправления города Гуково, предусмотренных пунктами 4,5,6,11,23,24,25,26 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Таким образом, МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково не осуществляет обязанности собственника по содержанию муниципального жилого помещения по адресу: ул. Куйбышева, д.13, кв.1, г. Гуково, не обеспечивая его сохранность, а также надлежащее техническое состояние жилого помещения, не несет расходы на содержание принадлежащего МО «Город Гуково» жилого помещения.

Наличие находящихся в муниципальном жилищном фонде свободных жилых помещений, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, не позволяет реализовать закрепленное законодателем право предоставления жилых помещений гражданам, признанным в установленном порядке, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В целях устранения выявленных нарушений 10.03.2025 главе Администрации г. Гуково вынесено представление, однако до настоящего момента ответчиком выявленные нарушения не устранены.

При изложенных обстоятельствах исковые требования признаются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора г. Гуково, заявленные в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление КС и ЖКХ» г. Гуково в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу ул. Куйбышева, д.13, кв.1, г. Гуково, в надлежащее состояние в соответствии с требованиями пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического законодательства, технических норм путем проведения ремонта полов, стен, потолка, замены и (или) ремонта внутриквартирного инженерного оборудования, коммунальной инфраструктуры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2025.