Гражданское дело № 2-237/2023 (2-1152/2022;)
УИД 24RS0031-01-2022-001397-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Курагино 31 января 2023 года
Курагинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Мамоля К.В.,
при секретаре судебного заседания Ковалевой И.В.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации п. Курагино Курагинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в Курагинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к администрации п. Курагино Курагинского района Красноярского края, в котором просит признать за ним – ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>3, в порядке приватизации.
Свои требования истец аргументирует тем, что он с 27.12.1993 года проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>3. Данная квартира была передана 27.12.1993 на основании решения администрации п. Курагинский и государственного предприятия Комбинат Моторский его семье в составе 4 человек: его матери ФИО2, отца ФИО1, брата ФИО3, которые умерли и его – ФИО4 все они с 27.12.1993 проживали в данной квартире до их смерти, а истец проживает в настоящее время. Администрация п. Курагино отказала в передачи квартиры в собственность, так как квартира не находится в муниципальной собственности. Ране истец не участвовал в приватизации.
Определением от 11.1.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОАО «Моторский лесокомбмнат».
Истец ФИО4 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации п. Курагино, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не принесли.
Представитель ответчика ОАО «Моторский лесокомбмнат» о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах отсутствия не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит в отсутствие неявившихся участников процесса, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.
Исследовав представленные материалы гражданского дела, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требований ФИО4 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании статьи 8 Закона "О приватизации жилищного фонда" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что родителями ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2 (свидетельство о рождения № №).
На основании постановления администрации Курагинского посовета Курагинского района от 07.04.1993 №32 рассмотрев представленные документы… Комбинат «Моторский» от 01.04.1993 №350 о предоставлении жилой площади ФИО2 по <адрес>3, состав семьи четыре человека,
постановил:
арендному предприятию «Комфорт» выдать гражданам указанные помещения.
27.12.1993 ФИО2 выдан ордер №68 серии А на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно справке от 04.07.2022 Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Курагинское отделение по состоянию на 02.04.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
Из справке, представленной МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом от 05.07.2022 следует, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования п. Курагино.
Управлением экономики и имущественных отношений <адрес> представлены сведения от 09.06.2022 о том, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Курагинский район не зарегистрировано.
15.08.2022 ФИО4 обратился в Муниципальное образование п. Курагино с заявлением о передачи в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из ответа МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом от 07.09.202 №435 следует, что указанная квартира не числится в муниципальной собственности МО п. Курагино, тогда как администрация п. Курагино и МКУ «КУМИ» не распоряжается объектами недвижимости не находящимися в собственности МО п. Курагино, в связи с чем, ФИО4 отказано в предоставлении в собственность указанной квартиры. Также указано, что ФИО4 ранее в сделках по приватизации объектов муниципального жилого фонда МО п. Курагино не участвовал.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).
На запрос суда о предоставлении сведений о том, обращались ли ФИО2, ФИО7, ФИО3 с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность, администрация п. Курагино представило лишь заявление истца ФИО4 и ответ МКУ «КУМИ», которым ФИО4 отказано в предоставлении спорного жилого помещения, который изложен выше.
Администрацией п. Курагино представлены выписки из похозяйственной книги, согласно которым по состоянию на 24.05.2022 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, числится ФИО4 По состоянию на 12.04.2018 по указанному адресу числились ФИО2, ФИО3, ФИО4
Из выписки ЕГРН от 14.12.2022 следует, что сведения о зарегистрированных правах квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке администрации г. Абакана от 16.06.2022 №487 ФИО4 Участия в приватизации жилого помещения, относящегося к муниципальной собственности г. Абакана с 01.03.2022 по настоящее время не принимал, договор о бесплатной передаче муниципального жилого помещения в собственность (приватизация) в указанный период Администрацией г. Абакана с ним не заключался.
Государственным унитарным предприятием Республики Хакасия Управление технической инвентаризации выдана справка от 02.09.2022 №40655, согласно которой ФИО4 право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого фонда в г. Абакане Республика Хакасия до 01.03.2022 не использовал.
Согласно справка администрации п. Курагино ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 22.03.1984 по 27.09.1994, с 22.04.1997 по настоящее время.
В военном билете ФИО4 имеются сведения о том, что 14.11.1994 году он призван на действительную военную службу, 04.11.1996 поставлен на учет в военный комиссариат п. Курагино.
В выписке ЕГРН имеются сведения о том, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 20.07.2022
Таким образом, учитывая, что истец зарегистрирован и проживает в спорной комнате на законных основаниях, решение о предоставлении квартиры ни кем не оспорено, в установленном порядке это решение недействительным не признавалось, сведения о том, что истец незаконно проживает в спорном жилом помещении по месту регистрации отсутствуют, при этом истец ранее обращался с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность, однако ему было отказано, в приватизации жилья ранее не участвовал, сведений о том, что спорная квартира является помещением специализированного найма, не имеется, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют, другие лица, которые имели право воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры умерли, то каких-либо законных препятствий для передачи указанной комнаты в собственность истца в порядке приватизации не имеется.
Указанные обстоятельства позволяют признать за истцом право собственности в порядке приватизации на это жилое помещение.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 36,3 кв.м, расположенную в многоквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Мамоля