Решение по делу № 2-111/2023 от 26.01.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи от квартиры.

УИД: 68RS0№-27 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» января 2023 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Картавых А.Л.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО6, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 по доверенности ФИО8, третьего лица, на стороне истца (ответчика по встречному иску) - ФИО9,

помощника прокурора <адрес> Колмаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, и по встречному иску ФИО7 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском (с учётом уточнения требований от 08.11.2022 л.д.52) к ФИО7 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО7, который приходится ей внуком, членом ее семьи он не является. В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении с сожительницей, они пользуются её имуществом, нарушая его целостность и сохранность, не соблюдают санитарные нормы, периодически принимают гостей, расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Ей в силу преклонного возраста и инвалидности 3 группы необходимы тишина и покой. ФИО6 просит суд удовлетворить ее требования.

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО7, обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи от квартиры, ссылаясь на следующее. С ДД.ММ.ГГГГ года у него отсутствует доступ в спорное жилое помещение. В связи с чем, он не может реализовать свое право пользования квартирой. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путём ни к чему не привели. От уплаты коммунальных платежей он не отказывается. ФИО6, в силу личной неприязни предвзято относится к нему и вследствие этого имеются основания предполагать, что предъявление иска является со стороны истца мерой (методом) воздействия на него. ФИО6 злоупотребляет правом обращения в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, так как никакого нарушения её прав в пользовании квартирой не имеется, и её интересы не ущемлены. ФИО7 просит в удовлетворении требований ФИО6 отказать, его исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО6 поддержала заявленные требования, встречные исковые требования ФИО7 не признала, пояснив изложенное выше, при этом, дополнила, что квартиру она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе внука ФИО7, после его освобождения из мест лишения свободы, он вселился в квартиру и был зарегистрирован по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик, без ее разрешения (согласия) привел в квартиру сожительницу (в настоящее время жену ФИО1), которая стала проживать в квартире совместно с ним. При совместном проживании, она испытывала неудобства, вынуждена была принимать пищу в своей комнате, выслушивать в свой адрес насмешки. В квартиру стали приходить посторонние люди без её разрешения. Во время проживания в квартире, ФИО7 и его сожительницей было повреждено её личное имущество, причинен материальный ущерб, по факту повреждения в настоящее время полицией проводится проверка. Оплату за коммунальные платежи, которые в связи с проживанием ФИО7 и его сожительницы увеличились, ФИО7 производил периодически, 8-10 раз за весь период проживания, передавал ей незначительные суммы. После того, как Б-вы зарегистрировали брак, она просила их, решить вопрос с жильём, на что со стороны ответчика была агрессивная реакция, сняться с регистрационного учета по месту жительства добровольно ответчик отказался. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно, без всякого принуждения, забрав все личные вещи, выехал с женой из квартиры, добровольно отдав от нее ключи, замки в квартире не менялись. При этом второй комплект ключей от двери, ответчик не передал, они находятся у его жены. Впоследствии ей стало известно, что ФИО7 с супругой приобрели квартиру, в которую они и выехали. С момента выезда, попыток возвратиться на прежнее место жительства ФИО7 не предпринимал, к ней не обращался, препятствий для вселения ему никто не чинил, коммунальные услуги, расходы по содержанию жилого помещения не оплачивает, мер по сохранению за собой права пользования жилым помещением не предпринимал. В настоящее время у ответчика своя семья, и он не является и не являлся членом её семьи, общего бюджета, общего хозяйства с ним не велось. Никаких соглашений по порядку пользования квартирой не заключалось.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 (внук истца ФИО6) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д. 192, 198).

Ранее в судебном заседании требования ФИО6 не признал, настаивал на удовлетворении требований по встречному исковому заявлению, пояснив, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу (ответчику по встречному иску), проживал в период с ДД.ММ.ГГГГ года. Был вселен в качестве родственника (внука) истца, проживали одной семьей, ежемесячно он оплачивал коммунальные платежи, последний раз передавал истцу деньги ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб., делал ремонт в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ним в квартире стала проживать сожительница, с которой впоследствии они зарегистрировали брак. Согласие на её проживание в квартире у ФИО6 он не получал. Конфликтов с ФИО6 не было. В связи с чем, был инициирован настоящий иск, не знает. ФИО6 обращалась к нему с просьбой, чтобы он с женой выехал из квартиры, поскольку, по её мнению, они чинили ей неудобства. В настоящее время вместе с семьей (супругой и сыном) проживает в квартире, приобретенной в период брака, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в ипотеку и оформлена на его супругу. Ему необходима регистрация в жилом помещении, поскольку он состоит на учете в поликлинике по месту регистрации, и получает жизненно важный, необходимый препарат. В жилом помещении проживать не планирует. Препятствия со стороны истца в пользовании квартирой выражаются в моральном воздействии, в том, что у него забрали ключи от квартиры, нежеланием его видеть.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования ФИО6 не признал, настаивал на удовлетворении требований ФИО7. Пояснил, что со слов ФИО7 ему известно, что давление на него оказывалось не истцом, а третьим лицом по делу - ФИО9, который принуждал его выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета. Истец не чинила препятствий в пользовании квартирой, не настаивала на выселении. В настоящее время ответчику необходимо сохранить регистрацию в квартире, поскольку он не имеет возможности зарегистрироваться по иному месту жительства, а проживать без регистрации он не может, так как состоит на учете в поликлинике и военкомате. Кроме того, ответчику негде проживать, так как в купленной в браке квартире проживать невозможно, поскольку там не сделан ремонт.

Третье лицо ФИО9 (сын истца ФИО6 и отец ответчика ФИО7) в судебном заседании иск ФИО6 поддержал, требования ФИО7 находит не подлежащими удовлетворению, пояснив, что жилое помещение было приобретено его матерью в ДД.ММ.ГГГГ. По возвращении ответчика из мест лишения свободы, он попросил ФИО6 зарегистрировать его в квартире и стал в ней проживать, для того, чтобы мог получать необходимые лекарственные препараты по месту регистрации. Через некоторое время без согласия ФИО6 ответчик привёл в квартиру девушку (в настоящее время жену), которая стала проживать совместно с ним. Бюджет сторон был разный, общего, совместного хозяйства не велось. В связи с тем, что ФИО7 и его сожительница унижали ФИО6, портили, принадлежащее ей имущество, между ними начались конфликты, истцу стало невозможно проживать в квартире. После заключения брака Б-вы, забрав свои личные вещи, добровольно выехали из жилого помещения в купленную ими квартиру, оформленную в собственность на супругу ФИО7. Квартира расположена в <адрес>, в связи с чем, он может получать лекарства по этому адресу регистрации, медицинское учреждение при этом менять не нужно. Препятствий ответчику со стороны истца и с его стороны в пользования квартирой не чинились, замок на входной двери не менялся, бремя содержания жилого помещения он не нес. Полагает, что ФИО7 не хочет сниматься с регистрации, поскольку думает, что квартира в дальнейшем перейдет ему по наследству.

Свидетель ФИО2, состоящая в дружеских отношениях с истцом ФИО6, суду показала, что в настоящее время ответчик ФИО7 с семьей: супругой и ребенком, проживает в доме, в котором проживает она по адресу: <адрес> Видит их ежедневно. До этого ФИО7 проживал у ФИО6 в её квартире, коммунальные платежи не оплачивал. Со слов ФИО6 ей известно, что давал ей незначительные суммы, ремонт не делал. Мебель и бытовая техника принадлежали ФИО6. Одной семьей бабушка с внуком не проживали, общего бюджета и совместного хозяйства не вели. Когда ФИО7 привел в квартиру девушку, начались конфликты, ФИО6 не могла находиться в квартире, перестала принимать пищу на кухне. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выехал из квартиры, отдав ключи бабушке. После ДД.ММ.ГГГГ личных вещей ФИО7 в квартире не видела, замок в квартире не менялся.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она является председателем ТСЖ <адрес> ФИО7 ранее проживал в квартире принадлежащей ФИО6. Были случаи, когда ФИО6 жаловалась ей, что внук не дает ей спокойно жить, устраивает скандалы, ущемляет ее в личном пространстве, неоднократно видела ее заплаканной, расстроенной, взволнованной. Со слов ФИО6 ей известно, что внук И. ей грубо отвечает, скандалит, чистоту в квартире не поддерживает, за квартиру не платит, она сама со своей пенсии оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Месяца три ФИО7 в квартире не проживает. Со слов его родственников, ФИО7 в настоящее время живет в <адрес>, приобрел себе собственное жилье в доме по адресу <адрес>. Ранее на него поступали жалобы от жителей дома по адресу <адрес>, <адрес> о том, что он бросает со своего балкона окурки, пакеты со своим бытовым мусором кладет в урны, стоящие при входе в подъезд, не предназначенные для этого.

Свидетель ФИО3 (мать ФИО7 и бывшая жена ФИО9) суду показала, что с бывшим супругом ФИО9 у нее было совместное нажитое недвижимое имущество в виде жилого дома, который они продали в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО9, дал ей расписку о том, что продав дом, обязуется купить квартиру, и оформить её на сына ФИО7. Однако, купив квартиру, оформил её на свою мать – ФИО6. После освобождения ФИО7 из мест лишения свободы, ФИО6 зарегистрировала его в своей квартире, при этом ФИО7 отдавал половину суммы за коммунальные платежи. ФИО7 покупал в квартиру кран, смесители, делал ремонт. У сына в настоящее время нет жилого помещения, где он мог бы зарегистрироваться и проживать, поскольку у его жены квартира куплена в ипотеку, там идет ремонт, условий для проживания нет. Сохранение регистрации в квартире необходимо для получения ФИО7 лекарств.

Показания свидетелей подлежат оценке в совокупности с другими значимыми по делу обстоятельствами.

Заслушав истца (ответчика по встречному иску), представителя ответчика (истца по встречному иску), третье лицо, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск ФИО6 подлежит удовлетворению, встречный иск удовлетворению не подлежит, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

В соответствии с положениями статьи 209, ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30, ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями указанной статьи, разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому, в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу (ответчику по встречному иску) ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 40,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26).

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной МУП «Цнинский хозяйственный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,136), что также подтверждено сведениями ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в брак с ФИО1 (после заключения брака ФИО11ой), что следует из свидетельства о заключении барка (л.д.174).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 родился ребенок ФИО4 (л.д.175).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ супруге ФИО7 – ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.108), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя доводы сторон, показания свидетелей, представленные сторонами доказательства на предмет их относимости, допустимости, суд установил, что ответчик (истец) ФИО7 в период с ДД.ММ.ГГГГ проживал, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу (ответчику по встречному иску) ФИО6, по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с ФИО7 проживала сожительница, а впоследствии жена ФИО1. Членом семьи ФИО6 ФИО7 не являлся, общего хозяйства, бюджета с ней не вел. В ДД.ММ.ГГГГ Б-вы добровольно выехали из указанного выше жилого помещение на постоянное место жительство, в квартиру, принадлежащую на праве собственности жене ответчика ФИО7, расположенную в том же населенном пункте (<адрес>). Между сторонами сложились конфликтные отношения. После выезда ФИО11 вселиться в квартиру не пытался, ключи от квартиры отдал добровольно.

Довод ФИО7 и его представителя ФИО8 о том, что ФИО7 является членом семьи собственника, суд признает несостоятельным, поскольку в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, ведения совместного хозяйства и несения расходов по содержанию квартиры и коммунальным платежам совместно с собственником жилого помещения. Как следует из квитанций об оплате коммунальных услуг, представленных истцом, коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оплачивала истец ФИО6. При этом как следует из представленных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, коммунальные платежи включает в себя услуги, стоимость которых рассчитывается от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (обращение с ТКО, бытовые нужды кроме отопления). При этом, в квартире без регистрации проживала ФИО1. Частичная оплата коммунальных платежей Б-вым не является безусловным основанием для сохранения за ним права пользования квартирой (л.д.142-171).

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО7 не расценивает себя как члена семьи ФИО6, заявляя требование об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, указывая на то, что в спорном жилом помещении проживать он не планирует. Его заинтересованность в деле выражается в сохранении регистрации в спорной квартире.

Доводы ФИО7 о том, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и ему чинились препятствия в пользовании квартирой, судом не принимаются. Данные доводы опровергаются пояснениями представителя ответчика по доверенности ФИО8, который указал на то, что со слов ФИО7 ему известно, что давление на него оказывалось не истцом, а третьим лицом ФИО9, который принуждал его выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, в подтверждение чего был представлен скриншот сообщения Whatsapp. Третьим лицом, данное сообщение не оспорено. Истец ФИО6 не чинила препятствия, не настаивала на выселении.

Факт добровольного выезда ФИО7 из спорного жилого помещения также подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, Свидетель №1. Заинтересованность оговора ответчика ФИО11 данными свидетелями судом не установлена. Показания свидетелей не противоречат между собой, согласуются с материалами дела.

По заявлению ФИО7 об устранении препятствий со стороны ФИО6 в пользовании спорной квартирой от ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес> ФИО5 проведена проверка, по результатам которой, согласно рапорту от ДД.ММ.ГГГГ в сообщении отсутствуют признаки какого-либо преступления, происшествия и административного правонарушения (л.д.200, 201, 202, 203).

Ответчик (истец) ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается пояснениями истца (ответчика) ФИО6, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, и не отрицается ФИО7.

Оснований для признания такого отсутствия ФИО7 в спорном жилом помещении временным не имеется, принимая во внимание то обстоятельство, что личные вещи ФИО7 в жилом помещении отсутствуют. Довод ответчика о том, что он не имеет возможности зарегистрироваться по иному месту жительства, суд находит не состоятельным. В настоящее время ФИО11 состоит в браке, в котором совместно с супругой ими была приобретена квартира, где они сейчас и проживают. Правого значения для рассмотрения настоящего дела отсутствие в квартире ремонта значения не имеет.

Довод ФИО7 и его представителя по доверенности ФИО8 о необходимости сохранения регистрации в виду его закрепления за медицинским учреждением для получения необходимого лечения не может быть принят во внимание, поскольку ответчик фактически в настоящее время проживает в том же населенном пункте, что не препятствует получению им лекарственных препаратов, и не свидетельствует о смене медицинского учреждения.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО6 и ФИО7 не заключалось.

Частичная оплата ответчиком коммунальных платежей и отсутствие ремонта в квартире, принадлежащей супруге ФИО7 не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО6 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО7 не является членом семьи истца ФИО6, применительно к статье 31 ЖК РФ, а потому за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой.

На момент разрешения спора ответчик проживает совместно с супругой и ребенком по адресу: <адрес>, в принадлежащей на праве собственности квартире, приобретенной в период браке ДД.ММ.ГГГГ супругой ФИО7 – ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

То обстоятельство, что ответчик ФИО7 не имеет в собственности иных жилых помещений, само по себе не является основанием для безусловного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО6 в части признания ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению. В части выселения ФИО7 из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат в связи с тем, что ответчик на момент рассмотрения дела выехал из квартиры. Встречные исковые требования ФИО7 об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселении и обязании передать ключи от квартиры удовлетворению не подлежат.

Со стороны ответчика имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, таких как право пользования жилым помещением, не порождает, и является констатацией места постоянного проживания гражданина. В данном случае сохранение регистрации ФИО7 в спорном жилом помещении носит формальный характер, что нарушает права истца.

Учитывая, что право собственности ФИО6 не оспорено, не прекращено в установленном законом порядке, она вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственник жилого помещения, суд находит исковые требования в части признания ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО7 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании передать ключи от квартиры - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика (истца по встречному иску) ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 государственную пошлину в размере 300 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023

Судья А.Ю. Кондакова