Решение по делу № 2-134/2025 от 28.03.2025 - о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Дело № 2-134/2025 (2-3117/2024;)

76RS0016-01-2024-003651-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Е.И. Голодилова,

при секретаре Поляничко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, КУМИ мэрии <адрес> о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с учетом уточненного иска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 266,66 рублей, из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 6 266,66 рублей, пени в размере 1 637,56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 403,02 рублей, указывая, ФИО3 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследниками являлись ФИО1, ФИО2, приняли наследство в 1/2 части доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Круг наследников не известен. За указанный период возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Расчет произведен согласно 1/6 доли задолженности.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечены ФИО2, Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, КУМИ мэрии города ФИО10 судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежало с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО3, ФИО6, ФИО7 по 1/3 доли каждому (л.д. 62-63).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался (оборот л.д. 51).

Согласно представленной нотариусом ФИО8 копии наследственного дела после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2, мать ФИО1 с заявлением о вступлении в наследство не обращалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась (л.д. 45).

Согласно представленной нотариусом ФИО9 копии наследственного дела после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, с заявлением о принятии наследства наследники в установленном порядке не обращались.

ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО3 в размере 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3

Из сведений по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 37 599,98 рублей, на задолженность начислены пени в размере 9 825,37 рублей. Истцом произведен расчет исходя из 1/6 доли в праве собственности, согласно которому задолженность составляет 6 266,66 рублей, пени - 1 637,56 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорный период не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6 266,66 рублей.

Истцом на задолженность начислены пени. Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за спорный период составляет 1 637,56 рублей.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Данный расчет соответствует правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, оснований для применения правил ст. 333 Гражданского кодекса РФ не имеется. Оснований для освобождения ответчика от оплаты пени суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 403,02 рублей, так как они подтверждены документально, являлись необходимыми.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 266,66 рублей, пени в размере 1 637,56 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 403,02 рублей.

В удовлетворении требований к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>), КУМИ мэрии <адрес> (ИНН <***>) отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова