№ 2-2757/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 06 декабря 2022 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием:

- прокурора – помощника Тобольского межрайонного прокурора Турецких К.А.,

- представителя истца - Администрации г. Тобольска ФИО1, действующей на основании доверенности №8 от 10 января 2022 года;

- представителя ответчика ФИО2 – адвоката Петровой А.И., действующей по назначению в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера №327977 от 06 декабря 2022 года и удостоверения №727 от 09 марта 2005 года,

при секретаре Чусовитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тобольска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Тобольска обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование городской округ г. Тобольск взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес> передано в собственность С, К, О, ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с переселением граждан из аварийного жилищного фонда. Жилые помещения переданы и приняты в собственность по передаточному акту. Из заявления К поступившего в комитет по жилью администрации г. Тобольска следует, что собственники данного жилого помещения обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес> снесен. Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении остался зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено по договору найма жилое помещение специализированного фонда № жилое помещение по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства. Совокупность приведённого, по мнению истца, свидетельствует, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права администрации г. Тобольска как собственника жилого помещения, сохраняя регистрацию в данном жилом помещении, ответчик может необоснованно обратится с требованиями о предоставлении ему другого жилого помещения взамен утраченного.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 10 января 2022 года требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнений изложенному, не имела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, по месту регистрации и по адресу вновь предоставленного жилого помещения. Почтовые отправления адресату не доставлены, возвращено в суд. Доказательств уважительности причин отсутствия ответчик не предоставил, ходатайств по отложению слушания не заявил, возражений не направил.

В связи с тем, что судом фактическое место нахождения ответчика ФИО2 установлено не было, при его отсутствии по месту регистрации, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 17 ноября 2022 года ему был назначен представитель (л.д. 63).

Представитель ответчика - адвокат Петрова А.А., действующая как выше было указано по назначению, возражений против представленных истцом доказательств не указала, ходатайствовала о принятии решения в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Копией договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что между Администрацией г. Тобольска с одной стороны и С, К, действующей в своих интересах и интересах О, ФИО2 с другой стороны заключен договор мены жилыми помещениями, по условиям которого в собственность Администрации г. Тобольска перешло жилого помещение по адресу: <адрес>, мкр. Иртышский, <адрес>, в собственность С, К, О, ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес>, с размером доли в праве ФИО2 1/12 (л.д.22-26).

Жилые помещения переданы сторонами договора друг другу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждают выписки из ЕГРН, сформированные по объектам недвижимого имущества по адресам: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19, 20-21).

Из совокупности приведенного следует, что поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> прекратилось в связи с заключенным между сторонами договором мены, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, следовательно ФИО2 обязан был освободить данное жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В то же время, согласно копии поквартирной карточки и справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению ОВМ МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 10,11,57).

Из сообщения МКУ имущественная казна г. Тобольска следует, что в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес> снесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Договором найма жилого помещения специализированного жилого фонда (для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, подтверждается предоставление ФИО2 жилого помещения по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства (л.д.16,17)

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, сформированной по состоянию на 15 сентября 2022 года (л.д. 12), лицевой счет открыт на О, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2006 год по август 2022 года составила 117 086 рублей 67 копеек, что подтверждает доводы истца о том, что ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

По данным: ОПФР по Тюменской области ФИО2 получателем пенсий и иных социальных выплат не значится (л.д.59).

При таких обстоятельствах, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, ответчик в квартире фактически не проживает, сохраняя при этом регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Частью 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что администрация города Тобольска в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, исходя из характера заявленных и удовлетворенных требований, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199

ГПК РФ, суд

решил:

Требования администрации города Тобольска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в доход Муниц ипального образования городской округ город Тобольск государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение принято 06 декабря 2022 года.

Судья А.С. Груздева