Дело № 2-2591/2023
УИД 05RS0031-01-2022-015231-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2023 года г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего– судьи Айгуновой З.Б., при секретаре Темирхановой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились с иском к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок площадью 32кв.м. в кадастровом квартале № под гаражом по адресу: <адрес>, указав при этом, что решением Ленинского районного суда г.Махачкала от 02.04.2018г. признано право собственности за ФИО5 на капитальный гараж внутренним размером 6 м х 3, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно Постановления главы администрации г.Махачкала № 1311 от 24.09.2000г. о разрешении строительства гаражей по единому проекту взамен существующих -металлических гаражей разрешено строительство истцу -ФИО3
Владельцам гаражей указано на необходимость разработать проект привязки гаражей и согласовать в управлении архитектуры и градостроительства.
По пункту 4. Городскому комитету по управлению имуществом заключить договор аренды на землю с вышеизложенными гражданами.
В июне 2000 году истцы построили капитальный гараж для хранения транспортного средства. Площадь застройки гаража составляет 32 кв.м. с учётом вешних стен из блоков шириной 0,22 м. Право собственности на гараж зарегистрирован в установленном законом порядке.
Гараж расположен на земельном участке площадью 32,0 кв. м., под кадастровымкварталом № по адресу <адрес>. Согласно адресного реестра присвоен адрес: <адрес> №. Утверждена схема расположения земельного участка. На неоднократные обращения в администрацию г. Махачкалы о переоформлении земельного участка получен отказ. Земельным участок истцы владеют более 18 лет. Полагают, что в силу требовании ст.ст. 225 и 234 ГК РФ истцы приобрели право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании ФИО3 требования поддержал по основаниям изложенным в иске.
В судебное заседание ФИО2 будучи надлежащим образом извещенной не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель администрации г. Махачкалы в удовлетворении иска просил отказать.
Суд, выслушав стороны изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно постановлению главы администрации г. Махачкалы от 24.09.2000 ФИО3 разрешено строительство капитального гаража размерами 3 на 6 метров.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2018 ФИО3 является собственником гаража расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 05:40:000056:12124, право собственности зарегистрировано 08.10.2018.
30.04.2019 утверждена схема расположения земельного участка, расположенного под данным гаражом, площадью 18 кв.м.
Согласно информации из адресного реестра земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
25.10.2019 истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности» поскольку участок относится к зоне Ж2.
16.03.2021 истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с отсутствием оснований предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно.
01.06.2021 истцу отказано в заключении договора аренды в связи с тем, что земельный участок не состоит на кадастровом учете.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Согласно части 6 названной статьи в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются: документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок); документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи, то есть: заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истцами испрашивается земельный участок площадью 32 кв.м. под фактически находящимся в его пользовании гаражом площадью 18 кв.м.
С учетом изложенного, принимая во внимания, что площадь испрашиваемого истцами участка значительного превышает площадь гаража суд не находит правовых основания для удовлетворения заявленных требований.
Земельный участок, на которые истцу просят признать право собственности в силу приобретательской давности, находятся в муниципальной собственности, о чем им было достоверно известно, поскольку Т.Н. обращался с заявлениями о предоставлении ему земельного участка. Приобретение же земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в силу приобретательской давности невозможно, в связи с чем суд приходит к выводу также об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по данному основанию.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к администрации г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок площадью 32кв.м. в кадастровом квартале № под гаражом по адресу: <адрес> –отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.
В мотивированном виде решение изготовлено 10.05.2023.
Председательствующий Айгунова З.Б.