Дело № 2-3488/2022

УИД 39RS0002-01-2022-002217-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Белозерцевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > площадью 55,4 кв.м. В целях улучшения жилого помещения, ею были произведены работы по перепланировке и переустройству квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры: общая площади изменилась с 55,4 кв.м до 54,1 кв.м., жилая площадь – с 38 кв.м до 21,7 кв.м, количество комнат – с 3 до 2. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить квартиру < адрес > в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, общей площадью 55,4 кв.м.

В целях улучшения жилого помещения, ею были произведены работы по перепланировке и переустройству: демонтаж перегородки между санузлом (но.м.2) и коридором (ном.1 ); закладка светового проема между санузлом (ном.2) и кухней (ном. 3); зашивка коммуникаций в короб из ГКЛ в санузле (ном.2) с устройством люков скрытого монтажа; демонтаж перегородки между кухней (ном.3) и жилой комнатой (ном. 8ж) с образованием кухни-столовой (ном. 3 нов.); демонтаж перегородки между коридором (ном.1) и жилой комнатой (пом.6ж), возведение перегородки в комнате (ном. 6ж); перенос проема в жилую комнату (ном. 5ж).

В результате выполненных работ изменилась площадь квартиры: общая площади изменилась с 55,4 кв.м до 54,1 кв.м., жилая площадь – с 38 кв.м до 21,7 кв.м, количество комнат – с 3 до 2.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обосновании доводов искового заявления истцом представлено техническое заключение, выполненное проектным институтом «< ИЗЪЯТО >» №, из выводов которого следует, что установленное в помещении санитарно-техническое оборудование соответствует требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85*», СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003», СП 62.13330.2011* «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002». Существующего вентканала сечением 140x270 мм достаточно для обеспечения необходимого воздухообмена в кухне-столовой в соответствии с СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Расположение помещений, их размеры соответствует требованиям СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Характеристики микроклимата помещений соответствуют требованиям СП54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» и СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Требования СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» к объектам жилого назначения не нарушены. Требования СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности» не нарушены. Выполненные работы не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости и устойчивости здания, не ухудшили условия эксплуатации многоквартирного жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того в материалах дела имеется акт обследования объекта перепланировки (переустройства), составленный < Дата > ГП КО «< ИЗЪЯТО >», согласно которому монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в квартире 6 < адрес > выполнен в соответствии с СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».

Более того, согласно справке ООО «Экономъ Калининград», жалоб от граждан, проживающих в доме < адрес >, связанных с перепланировкой и переустройством квартиры № в управляющую компанию не поступало.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру < адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки и переустройства по состоянию на < Дата > общей площадью 54,1 кв.м и жилой площадью 21,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.

Судья