УИД № 77RS0017-02-2022-013605-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7401/2022 по иску ГБУ адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании восстановить вентиляционную систему дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании восстановить вентиляционную систему дома, указав в обоснование заявленных требований, что ГБУ адрес Братеево» является управляющей организацией и осуществляет управление многоквартирными домам, в частности – домом по адресу: адрес. Ответчики перекрыли нормативное сечение сборных вертикальных каналов-воздуховодов и заузили общую вентиляционную шахту вследствие несанкционированного внесения изменений в конструкцию системы вентиляции в квартиру № 116 указанного МКД; дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним, и после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков восстановить вентиляционную систему в квартире № 116 по адресу: адрес, в проектное состояние, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили; со стороны ответчика ФИО1 представлены письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено судом в отсутствие участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска и возражений ответчика ФИО1 на него, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1, 5, 6, ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 116, расположенной по адресу: адрес, где зарегистрирована постоянно; также по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 (мать) и ФИО3 (сын).

Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ГБУ адрес Братеево».

К уставным видам деятельности ГБУ адрес Братеево», делегированными субъектом РФ, отнесены эксплуатация и управление общим имуществом многоквартирных домов. Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации задач надежного, безопасного и качественного предоставления коммунальных услуг.

Поводом к обращению в суд с настоящим иском послужило выявленное в ходе обследования в доме № 14 корп. 5 по адрес вентиляционных каналов заужение вентиляционного канала к квартире № 116.

По результатам указанного обследования 31 марта 2022 года истцом составлен Акт, из которого следует, что по результатам произведенных в результате проверки замеров вентиляция работает в полном объеме, однако выявлено отсутствие расстояния между дверью и полом (туалет, ванная, санузел).

Из материалов дела следует, что ГБУ адрес Братеево» неоднократно посредством Почты России направляло уведомления в адрес ответчиков с предложением восстановить вентиляционный короб в добровольном порядке, однако, ответчики требование не исполнили, о чем составлен акт.

Между тем, заслуживает внимание довод ответчика о том, что истец ГБУ адрес Братеево», предъявляя заявленные требования, не указывает, в каких именно пределах заужен вентиляционный канал, представленные в обоснование исковых требований Акты обследования малоинформативны.

При этом как следует из Акта от 31 марта 2022 года – вентиляция работает в полном объеме.

Таким образом, истец, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, не доказал, что собственник квартиры № 116 своими действиями нарушил вентиляционную систему МКД, перекрыв приток свежего воздуха в нижерасположенные квартиры дома, а также причинил вред общему имуществу дома, в связи с чем суд принимает решение об отказе в иске.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ истцу не подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Братеево» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) об обязании восстановить вентиляционную систему дома – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2022 года