РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2589/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-023080-50) по иску прокурора адрес в интересах несовершеннолетнего фио к ООО «Времена года» об обязании организовать и провести мероприятия по ограничению свободного доступа, работы по приведению недвижимого имущества в соответствии с законодательством,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор адрес в интересах несовершеннолетнего фио обратился в суд с иском к ООО «Времена года» об обязании организовать и провести мероприятия по ограничению свободного доступа, работы по приведению недвижимого имущества в соответствии с законодательством.

В обоснование иска указал, что прокуратурой адрес на основании обращения фио от 04.04.2024 года проведена проверка по факту расположения в непосредственной близости с домовладением нежилого здания бывшего цеха безалкогольных напитков, принадлежащего по данным ЕГРН ООО «Времена года» на праве собственности с 23.10.2024 года, техническое состояние которого не соответствует действующему законодательству. По результатам проверки установлено, что по адресу: адрес, расположено нежилое здание с кадастровым номером 68:27:0000040:42, площадью 543,8 кв.м., в котором ранее располагался цех безалкогольных напитков. Собственником объекта капитального строительства является ООО «Времена года», которое какие-либо действия в процессе реализации своего вещного права, направленные на содержание и на сохранение нежилого здания, не предпринимает. Нежилое здание находится в заброшенном состоянии (наличие строительного мусора, твердых коммунальных отходов, сорной растительности на территории земельного участка), имеет многочисленные повреждения фасада, ООО «Времена года» не предпринимает мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в нежилое здание, безопасность на объекте не обеспечивается, ввиду чего есть угроза причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Основываясь на изложенном, истец просит обязать ООО «Времена года» в срок до 01.04.2025 года организовать и провести мероприятия по ограничению свободного доступа посторонних лиц в нежилое здание кадастровый номер 68:27:0000040:42, площадь 543,8 кв.м., по адресу: адрес; обязать ООО «Времена года» в срок до 01.07.2025 года организовать и провести за счет собственных средств работы по приведению нежилого здания кадастровый номер 68:27:0000040:42, площадь 543,8 кв.м., по адресу: адрес, и земельного участка, на котором находится данный объект капитального строительства, в соответствие с действующим законодательством, произвести ремонт поврежденных участков фасада объекта, убрать с прилегающей территории строительный мусор, твердые коммунальные отходы, сорную растительность.

Помощник Лефортовского межрайонного прокурора адрес фио в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Времена года» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просил, об уважительности причины неявки не сообщил, участие своего представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее - Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-Ф3) при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующее несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, в том числе в результате разрушения всего здания, сооружения или их части, деформации недоступной величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающий территории.

Частью 10 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации закреплено определение объекта капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии с ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно частям 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Настоящий Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.

Жизненный цикл здания или сооружения, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», это период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения.

В силу ст. 5 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса. Безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

В силу ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Судом установлено и следует из материалов дела, прокуратурой адрес на основании обращения фио от 04.04.2024 года проведена проверка по факту расположения в непосредственной близости с домовладением нежилого здания бывшего цеха безалкогольных напитков, принадлежащего по данным ЕГРН ООО «Времена года» на праве собственности с 23.10.2024 года, техническое состояние которого не соответствует действующему законодательству.

По результатам проверки установлено, что по адресу: адрес, расположено нежилое здание с кадастровым номером 68:27:0000040:42, площадью 543,8 кв.м., в котором ранее располагался цех безалкогольных напитков.

Собственником объекта капитального строительства является ООО «Времена года».

Нежилое здание находится в заброшенном состоянии (наличие строительного мусора, твердых коммунальных отходов, сорной растительности на территории земельного участка), имеет многочисленные повреждения фасада, ООО «Времена года» не предпринимает мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в нежилое здание, безопасность на объекте не обеспечивается, ввиду чего есть угроза причинения вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра, обследования земельного участка, фотоматериалом, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что административное здание не эксплуатируется, находится в состоянии, которое способствует несанкционированному свободному проникновению внутрь здания неустановленного круга лиц, в том числе несовершеннолетних, в результате чего не исключена возможность несчастных случаев, поджогов, террористических актов, представляющие угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, имущества физических и юридических лиц, находящихся в близлежащих домах и зданиях, учитывая потенциальную опасность объекта с точки зрения антитеррористической защищенности и общественной безопасности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для возложения обязанности по принятию мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта посторонних лиц, а также организации и проведения работ по приведению нежилого здания в соответствие с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора адрес в интересах несовершеннолетнего фио к ООО «Времена года» об обязании организовать и провести мероприятия по ограничению свободного доступа, работы по приведению недвижимого имущества в соответствии с законодательством - удовлетворить.

Обязать ООО «Времена года» (ИНН <***>) организовать и провести мероприятия по ограничению свободного доступа посторонних лиц в нежилое здание кадастровый номер 68:27:0000040:42, площадь 543,8 кв.м., по адресу: адрес, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Времена года» (ИНН <***>) организовать и провести за счет собственных средств работы по приведению нежилого здания кадастровый номер 68:27:0000040:42, площадь 543,8 кв.м., по адресу: адрес, и земельного участка, на котором находится данный объект капитального строительства, в соответствие с действующим законодательством, произвести ремонт поврежденных участков фасада объекта, убрать с прилегающей территории строительный мусор, твердые коммунальные отходы, сорную растительность, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2025 года.

Судья О.Л. Игонина