РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием помощника прокурора Тункинского района РБ Кобелевой В.Н., представителя ответчика ФИО1, представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2023 по иску прокурора Тункинского района Республики Бурятия в интересах ФИО3 к АМО "Тункинский район" установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тункинского района РБ обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования ФИО3 земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 года, расположенными по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой Тункинского района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства по обращению ФИО3, в ходе которой установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Владение указанным земельным участком подтверждается актом выбора земельного участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации МО «Тункинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду», постановлением администрации МО «Тункинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», выпиской из ЕГРН, космоснимком из google-карты по состоянию на январь 2014 г. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 необходимо для получения права на внеочередное приобретение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности в аренду без проведения торгов, в соответствии с ч.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III "О земле".

В судебном заседании помощник прокурора настаивала на удовлетворении искового заявления, дала пояснения аналогичные иску.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, считает, что факт владения и пользования земельным участком установлен, подтверждается имеющимися в деле документами и свидетельскими показаниями.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований, земельный участок в настоящее время находится на кадастровом учете, отмежеван.

Выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 26.12.2022) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае прокурор Тункинского района в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ФИО3 занимаемым земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 г., поскольку у ФИО3 не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с актом выбора земельного участка для строительства МО «Тункинский район» в лице председателя комиссии ФИО4, членов комиссии – ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ при производстве обследования земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории МО «Толтой», земельный участок площадью 1500 кв.м. по санитарным и пожарным условиям соответствует, пригоден для индивидуального жилищного строительства.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 29.12.2013 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала № площадью 1500+/-14 кв.м. по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Указано, что сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления администрации МО «Тункинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Счетом № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 вносил арендную плату за 2014 г. <адрес>.

Постановлением главы администрации МО «Тункинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале № площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, номером кадастрового квартала № площадью 2500+/-17.5 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Тункинский, сельское поселение Толтой, <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Указано, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 вносилась плата за электрическую энергию.

Постановлением главы – руководителя МО СП «Толтой» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3, земельному участку и жилому дому, принадлежащего ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Пользование земельным участком истцом до 31.12.2015 г. подтверждается снимком геоинформационной системы «Google Earth Pro» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки январь 2014 г.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО3 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: Республика <адрес> до 31.12.2015 г., подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования прокурора Тункинского района в интересах ФИО3 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2015 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Тункинского района Республики Бурятия в интересах ФИО3 к АМО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2015 года удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО3 до 31.12.2015 года, земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова