Дело № 2-1134/2025
№ 50RS0046-01-2025-001113-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 17 июня 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что она является членом СНТСН «Взгорье», и ей на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с действующим законодательством она имеет право оформить в собственность земельный участок, которым владеет на праве постоянного пользования.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц СНТСН «Взгорье» и ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица были извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд с учётом положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТСН «Взгорье», и в её постоянном пользовании находится земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТСН «Взгорье» от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26-27); выпиской из реестра членов СНТСН «Взгорье» (л. д. 27об-28); справками председателя правления СНТСН «Взгорье» (л. д. 12-14).
Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 800 кв. м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л. д. 15).
Постановлением главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении проекта границ земельного участка №, расположенного некоммерческого товарищества «Взгорье»» утверждён проект границ земельного участка № площадью 800 кв. м., расположенного на территории СНТ «Взгорье» по адресу: <адрес> (л. д. 20).
Споров относительно местоположения границ находящегося в постоянном пользовании истца земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.
Решением администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л. д. 44).
Постановлением главы Ступинского района Московской области от 11.05.2000 года № 979-п «О согласовании выбора земельного участка площадью 24 га ГУП развития Московского региона г. Москвы для участников ВОВ жителей г. Москвы под коллективное садоводство из земель фонда перераспределения района в районе д. Рудины» согласован выбор земельного участка площадью 24 га ГУП развития Московского региона г. Москвы под коллективное садоводство для участников ВОВ жителей г. Москвы из земель фонда перераспределения района в районе д. Рудины (л. д. 16).
Постановлением главы Ступинского муниципального района Московской области от 28.08.2000 года № 1944-п «Об отводе и утверждении границ земельного участка ГУП развития Московского региона г. Москвы для участников ВОВ жителей г. Москвы под коллективное садоводство из земель фонда перераспределения района в районе д. Рудины», утверждены границы земельного участка общей площадью 24 га, расположенного в районе д. Рудины для организации садоводческого объединения (товарищества), формируемого ГУП развития Московского региона г. Москвы совместно с префектурами г. Москвы (л. д. 17).
Постановлением главы Ступинского района Московской области от 06.11.2001 года № 2603п «О согласовании проекта планировки и застройки территории садоводческого объединения в районе <адрес>» согласован проект планировки и застройки территории садоводческого объединения в районе <адрес> (л. д. 18).
Как следует из протокола общего собрания учредителей некоммерческого садоводческого товарищества «Взгорье» № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об утверждении СНТ «Взгорье» у <адрес> (л. д. 21-25).
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Взгорье» поставлено на учёт в налоговом органе, что подтверждается представленным свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица (л. д. 40).
Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова