Дело №2-100/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской обл., с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на гараж № площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в дд.мм.гггг на территории <адрес> началось строительство многоквартирных домов и для удобства жителей указанного района администрация предприятия совместно с представителями органа местной власти определили на месте земельный участок для возведения жителями хозяйственных построек. Указанный земельный участок ранее был заболочен, и для возможности строительства гаражей за счет предприятия была произведена засыпка строительным мусором отведенной территории. Каких-либо планов границ, устанавливающих координаты земельного участка, не выдавалось. Фактическое распределение земельных участков производилось хозяйственным способом на местности. Так как истец являлась на тот момент сотрудником <данные изъяты>, ей был предоставлен земельный участок. В дд.мм.гггг она завершила строительство индивидуального гаража и на протяжении всего периода времени гараж использовался истцом для хозяйственных нужд. В дд.мм.гггг жители <адрес>, по соседству застраивали земельные участки хозяйственными постройками и в связи с этим на отведенном земельном участке построено более 60 гаражей. Указанные хозяйственные постройки подключены к электросети для бытового использования, но лицевой счет и договор на поставку электроэнергии был заключен с несколькими владельцами гаражей, остальные хозяйственные постройки были подключены каскадным способом к гаражам, осуществляющим расчет за электроэнергию с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, фактически истец является потребителем услуги электроснабжения, но не имеет отдельный лицевой счет и договор с ресурсоснабжающей организацией. Все время со дня приобретения земельного участка и строительства гаража, истец полагал, что использует их на законных основаниях и делал это открыто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность)..

Как разъяснено в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, в дд.мм.гггг ФИО1 построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> факт возведения гаража подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 дд.мм.гггг.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> подтвердил, что гараж строился лично ФИО1 примерно 15-18 лет назад, после постройки гаража ФИО1 пользуется им постоянно как своим собственным.

По сообщению зам.главы администрации г.Рассказово, в архивной документации администрации города сведений о правообладателях земельных участков под гаражами по адресу: <адрес>, а также о выделении указанных земельных участков какой-либо организации для строительства гаражей – нет.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №) к администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение Рассказовского районного суда Тамбовской области является основанием:

- для постановки на государственный кадастровый учет гаража площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 20 января 2023 г.

Судья А.В.Мосина