Дело № 2-2/2023

24RS0051-01-2022-000142-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 03 февраля 2023 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заречной В.В.,

при секретаре Купцовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тасеевского района Коршуновой О.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Тасеевский районный суд к ответчикам ФИО4, ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, вселении в жилое помещение. Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она и её сын ФИО3 зарегистрированы со 2 декабря 2021 года. Однако с 2018 года в принадлежащем жилом помещении она не проживает, поскольку по договоренности с ФИО2, он занимал указанное жилое помещение на основании расписки, которую ответчик ошибочно считает предварительным договором купли-продажи. Тем самым, она как собственник вышеуказанного жилого помещения в полном объеме лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, в связи с необходимостью обращения в суд ею понесены судебные расходы в размере 5450 рублей, а именно: 5000 рублей – оплата адвокату за составление искового заявления, 150 рублей – комиссия за перечисление денежных средств адвокату, 300 рублей – оплата государственной пошлины. Просит выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; и вселить её в квартиру; взыскать с ФИО4 и ФИО2 в её пользу в солидарном порядке судебные расходы в размере 5450 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала по фактическим и правовым основаниям, указанным в исковом заявлении, по существу иска пояснила, что она не давала разрешения ФИО2 вселяться в принадлежащее ей жилое помещение; ни ФИО4, ни ФИО2 по месту жительства на регистрационный учет она не ставила. Она считает, что апелляционное определение Красноярского краевого суда о признании за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> незаконно и она намерена его обжаловать в кассационном порядке.

В судебном заседании ответчик ФИО2, заявленные исковые требования не признал в полном объеме. По существу иска пояснил, что он никогда не был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, и не проживал в данном жилом помещении; ответчик ФИО4 никогда не был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, и был вселен им в данное жилое помещение после заключения между ним и ФИО1 договора купли-продажи квартиры и фактически выехал их данного жилого помещения в декабре 2022 года.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 оставил вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик ФИО4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, – миграционного пункта ОП МО МВД России «Дзержинский», ОП МО МВД России «Дзержинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки не уведомили, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие участников на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, о выселении ФИО4 из жилого помещения, вселении её в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В производстве Тасеевского районного суда Красноярского края находилось гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании расписки договором купли-продажи и признании права собственности на квартиру.

Решением Тасеевского районного суда от 25 июля 2022 года по вышеуказанному гражданскому делу в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании расписки договором купли-продажи и признании права собственности на квартиру отказано в полном объеме. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 28 ноября 2022 года определено решение Тасеевского районного суда Красноярского края от 23 июля 2022 года отменить, принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 70,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 19 апреля 2019 года, оформленного распиской между ФИО1 и ФИО2

Как следует из представленных выписок из <данные изъяты>, от 25 января 2023 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество другим лицам; передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, оставаясь его собственником; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд находит, что исследованными в судебном заседании доказательствами в полной мере подтверждено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и, соответственно, обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В настоящее время истец ФИО1 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и следовательно у нее отсутствуют полномочия по заявлению требований к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, вселении в жилое помещение.

Таким образом, исследовав все материалы гражданского дела в их совокупности, суд находит, что требования истца о признании ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, выселении, вселении в жилое помещение, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, вселении в жилое помещение, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.

Председательствующий: В.В. Заречная

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.