Дело № 2-622/2023 (43RS0026-01-2023-000810-81)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года г. Омутнинск, Кировская область
Омутнинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бересневой Ю.В.,
при секретаре Владыкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ДАТА ИЗЪЯТА по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. На момент продажи в квартире был зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся. После продажи квартиры выехал на постоянное место жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ, точный адрес не известен. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с изложенным просит признать ФИО2 утратившим права пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что квартиру купила для дочери. Ответчик обещал выписаться из квартиры, но как только состоялась сделка, сразу уехал. Позднее приезжал продавать дом, но вновь не выписался. Вещей ответчика в квартире не имеется. Она оплачивает за него вывоз ТБО. Членом семьи истца ответчик не является.
Поскольку место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Новоселова Н.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Свидетель №1 настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что является дочерью истца. При оформлении сделки действовала по нотариальной доверенности представителем ответчика, так как у него не было возможности заниматься продажей квартиры. Сделку оформляли быстро, ответчику надо было уехать. С ФИО2 была устная договоренность, что после сделки он выпишется из квартиры через «Госуслуги». Неоднократно звонила ему, писала, просила выписаться, но ответчик игнорировал ее просьбы. Вещи, которые ему были нужны, ФИО2 вывез.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Ростунова И.М., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришёл к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность *** заключенному между МО АДРЕС ИЗЪЯТ и ФИО3, ФИО4, ФИО2, администрация безвозмездно передала, а граждане получили в равнодолевую собственность по 1/3 доле каждому благоустроенную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 28).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 является наследником имущества ФИО5, умершей ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО3, умершего ДАТА ИЗЪЯТА. Наследство, на которое выданы свидетельства состоит из 1/3 доли в праве общей собственности каждого из умерших на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 14,15).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО2 является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 26).
Согласно договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА Свидетель №1, действующая от имени ФИО2 (представитель продавца) и ФИО1 (покупатель) заключили настоящий договор. Согласно п. 1 договора представитель продавца обязуется продать, а покупатель обязуется купить принадлежащую ФИО2 на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д. 16-17).
Свидетель №1 действовала от имени ФИО2 на основании нотариальной доверенности АДРЕС ФИО6 от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 18).
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО1 (л.д. 20).
Из справки ООО «Жилищные услуги» от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является. При этом добровольно с регистрационного учёта по данному адресу ответчик не снимается. Регистрация ответчика по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ носит формальный характер, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, иного не доказано. В связи с изложенным права пользования жилым помещением ответчик утратил.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Постановлению Конституционного Суда от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, регистрация (прописка) является лишь предусмотренным законом способом учёта граждан по месту жительства в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства и автоматически не влечёт возникновения права на жилую площадь.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать Петлёха ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан ДАТА ИЗЪЯТА УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данное решение является основанием для снятия Петлёха ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с Петлёха ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан ДАТА ИЗЪЯТА УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации *** выдан ДАТА ИЗЪЯТА УФМС России по АДРЕС ИЗЪЯТ) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья Ю.В. Береснева
Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.