Дело №2-305-22

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

с.Чикола04.07.2022 г.

Ирафский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего БатыроваА.Р., при секретаре судебного заседания Пиновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЦарикаеваТаймуразаНазировича в интересах Царикаевой Лимы Карасеевны к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, с кадастровым номером расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г. и земельного, с кадастровым номером расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО4 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В обосновании своих исковых требований ФИО1 сослался на следующие обстоятельства.

03.08.2011г. на основании договора купли-продажи, его доверитель –ФИО4 приобрела в собственность, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, , у ФИО5, за рублей. По условиям договора, часть стоимости объектов недвижимости в размере рублей, была оплачена за счет средств Федерального бюджета в виде субсидии, выделенной ФИО4 как вдове ветерана ВОВ, в соответствии Федеральным законом от 12.01.1995г. №5-ФЗ «О ветеранах», а остальная часть в размере рублей за счет ее собственных средств. Средства Федерального бюджета в виде субсидии, в указанной сумме, были перечислены Сбербанком РФ с личного блокированного целевого счета покупателя № на расчетный счет продавца. По акту имущество было передано ФИО4, данный договор прошел государственную регистрацию, с оформлением права собственности на ее имя.

08.08.2011г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора внесена запись о праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, а также внесена запись о существующемограничении (обременении) права - ипотека в силу закона на спорные объекты недвижимости.

Согласно ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между сторонами сделки был произведен полный расчет, однако в силу преклонного возраста покупателя и плохого состояния здоровья продавца, стороны не смогли своевременно обратиться в регистрирующий орган с совместным заявлением о снятии ипотеки.

13.05.2013г. ФИО5 умер. Смерть ФИО5 препятствует сторонам по сделке обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением, о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона.

Просит суд, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г., прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного, с кадастровым номером расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г., рассмотреть гражданское дело по настоящему исковому заявлению в отсутствие истца и его представителя, без предварительного извещения о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Ц.Ф.МБ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом.В письменном заявлениипросила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Указав, что исковые требования Ц.Л.КБ. признает в полном объеме, подтверждает, что истцом по договору купли -продажи дома и земельного участка произведен полный расчет с братом ФИО5 и чтопоследствия признания иска предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствиеистца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО6 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По общему правилу мотивировочная часть решения должна содержать фактическое и нормативное обоснование выводов суда по рассматриваемому делу, за исключением случая признания иска ответчиком и принятия его судом.

В этом случае, в соответствии с ч.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, исковые требования ФИО1 в интересах ФИО4 к ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ЦарикаеваТаймуразаНазировича в интересах Царикаевой Лимы Карасеевны к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, с кадастровым номером расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г. и земельного, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г., удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, с кадастровым номером , расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного, с кадастровым номером расположенного по адресу: РСО-Алания, , внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2011г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его вынесения, через Ирафский районный суд.

Председательствующий А.Р. Батыров