РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года г. Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Рагимовой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1140/2025 (71RS0023-01-2025-000929-88) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м (кадастровый №), в обоснование которого указала следующее.
Он постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении. Те помещения, в которых он проживал ранее, он не приватизировал.
На его обращение с заявлением о приватизации к ответчику в досудебном порядке получен отказ.
В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании с. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. (ред. от 11.06.2021 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
17.12.2024 между администрацией Щекинского района и ФИО1 заключен договором социального найма жилого помещения – комнаты площадью 19,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, комната №. Согласно данному договору, ФИО1 является нинмателем данного жилого помещения. Лиц, вселяемых в него в качестве членов семьи ФИО1, не имеется.
Выписка из технического паспорта от 06.03.2025 № 37-29-32, составленная ГУ ТО «Областное БТИ», содержит сведения о том, что комната по адресу: <адрес>, комната №, имеет общую площадь 19,9 кв.м, жилую площадь 19,9 кв.м.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-49239659 указывает, что указанному объекту недвижимости присвоен кадастровый №.
Судом установлено, что ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.
Справка ГУ ТО «Областное БТИ» от 26.02.2025 № 11-24-1668 содержит информацию о том, что на период 15.09.1998 отсутствовали сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории г. Тулы и Тульской области, и зарегистрированных на него правах за ФИО1.
Выписка из домовой книги от 24.02.2025 № 1813 указывает, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется.
Из уведомления № КУВИ-001/2025-81419091 от 1 апреля 2025 года следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости.
Согласно справке, выданной администрацией МО Щекинский район, ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Справка, выданная администрацией МО Щекинский район 17.05.2021 за № 2126, содержит сведения о том, что ФИО1 постоянно по месту жительства был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с 26.05.2015 по день выдачи справки, был зарегистрирован по этому адресу с 09.06.1992 по 18.12.2007.
Справка № 04016, выданная ФКУ ИК-1 УФСИН России по Тульской области 12 мая 2015 года, содержит сведения о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отбывал наказание в виде лишения свободы в местах лиения свободы в соответствии с приговором Щекинского городского суда от 23.07.2007 в период с 26 февраля 2007 года по 12 мая 2015 года.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 – сестра истца указала, что иного жилого помещения кроме общежития по адресу: <адрес>, у истца не было до вселения в спорное жилье.
Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у истца имеются основания для получения спорного жилого помещения в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Армянской ССР (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 15.05.2025.
Судья: подпись