Дело №2-1113/2023
УИД 03RS0015-01-2023-000679-20 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года г.Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Масагутовой А.Р.
при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» (далее ООО «Жилуправление №8») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, в котором указало, что ответчик является собственником ... доли жилого помещения многоквартирного дома по адресу: (адрес) ФИО1 является законным представителем двух несовершеннолетних собственников: собственника ... доли ФИО7, 00.00.0000 года рождения, собственника ... доли ФИО8 00.00.0000 года рождения. ФИО1 отвечает по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и допустила возникновение неоплаченной задолженности. Определением мирового суда от 07.02.2023 отменен судебный приказ от 21.10.2022 № 2-3668/2022 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. ООО «Жилуправление №8» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период 01.11.2022 по 30.03.2023 в размере 104838,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3296,77 руб.
Представитель истца ООО «Жилуправление №8» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.
Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчика.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «Жилуправление №8» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 (1/3 доли), с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли), являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры №47, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из карточки квартиросъемщика выданной ООО «Жилуправление №8» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9 ФИО10 ФИО1 с 04.05.2018. Лицевой счет №<***> открыт на имя ФИО1
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 по г.Салават от 07.02.2023 отменен судебный приказ №2-3668/2022 от 21.10.2021 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 58943,19 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 984,15 руб. с ФИО1 в связи с поступившими возражениями от должника.
В качестве управляющей компании многоквартирного дома (адрес) с 01.02.2016 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избрано ООО «Жилуправление №8».
Предоставление ООО «Жилуправление №8» ответчику слуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета.
Предоставление истцом услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальных услуг, ответчиком не оспорено.
Начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.
Как следует из представленных ООО «Жилуправление №8» расчётов задолженности по оплате коммунальных услуг и выписок из лицевого счета по <...> за период с 01.11.2021 по 30.03.2023 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 104838,61 руб.
Доказательств неправильности расчета истца ответчиком в равноправном и состязательном процессе за период с 01.11.2021 по 30.03.2023 не представлено, начисление платежей истцом произведено лишь за те услуги, которые оказываются собственникам независимо от их проживания и являются услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Контррасчет от ответчика суду не представлен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени 01.11.2021 по 30.03.2023 в размере 104838,61 руб.
То обстоятельство, что 01.03.2023 между истцом и ответчиком заключено соглашение о рассрочке платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому согласно которому управляющая компания предоставила ФИО1 рассрочку погашения задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на 01.03.2023 в сумме 107629,65 руб., без учета пени по ЖКУ на срок до 01.03.2024, не исключает возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку за период с даты заключения соглашения по настоящее время условия соглашения не исполняются, платежи в адрес истца не поступали.
В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилуправление №8» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3296,77 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, родившейся 00.00.0000 года (данные изъяты), паспорт ..., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилуправление №8», ИНН <***>, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугхи за период времени с 01 ноября 2021 года по 30 марта 2023 года в размере 104838 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3296 руб. 77 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.
Судья, подпись А.Р. Масагутова
Копия верна: судья А.Р. Масагутова
Секретарь Ю.А. Багаутдинова
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда:____________________
Решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:____________________
Судья:______________
Подлинный документ подшит в деле №2-1113/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023.