Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года <адрес>
Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Ярыгина Л.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием заявителя ФИО2-Г., главы администрации с.<адрес> РИ - ФИО4, представителя администрации <адрес> РИ – ФИО5, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2-Гиреевича об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2-Г., обратился в суд с заявлением об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности.
Из содержания заявления следует, что он является владельцем недвижимого имущества - земельного участка, площадью 0,10 га. Земельный участок расположен в центре с.<адрес>, на углу, образуемом стыком переулка Трудовой и <адрес>, смежный с земельным участком с кадастровым номером 06:02:1300001:46, расположенным по переулку Трудовой, 7. В силу объективных причин правоустанавливающие документы на земельный участок не сохранились. В связи с чем, нет правовых оснований для того, чтобы поставить его на похозяйственный учет в администрации сельского поселения Алкун. Владеет данным участком заявитель добросовестно, открыто и непрерывно. Это подтверждается тем, что с момента начала владения заявитель использую земельный участок по назначению. Несколько лет назад для решения жилищной проблемы своей семьи он построил на участке жилой дом, в котором и проживает со своей семьей в настоящее время. На территории земельного участка также построены хозяйственные постройки, установлена ограда. Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования им данным земельным участком могут подтвердить жители с.<адрес>. Какие-либо препятствия со стороны третьих лиц в период его открытого владения земельным участком не причинялись. Права иных лиц на недвижимое имущество в течение всего периода владения не заявлялись. Установление факта владения земельным участком в течение срока приобретательской давности необходимо для признания права собственности. На основании чего просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2-Г., земельным участком площадью 0,10 га., расположенный в центре с.<адрес>, на углу, образуемом стыком переулка Трудовой и <адрес>, смежный с земельным участком с кадастровым номером 06:02:1300001:46, расположенным по переулку Трудовой, <адрес>.
В судебном заседании заявитель ФИО2-Г., поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в заявлении, и просил удовлетворить их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица администрации с.<адрес> РИ - глава администрации ФИО4, заявленные требования признал, пояснил, что каких либо документов подтверждающих права собственности за другим лицом не имеется. Каких либо претензий у администрации с.<адрес> относительно данного участка также не имеется, земельный участок ФИО2-Г., не затрагивает права и интересы других собственников, исходя из представленного межевого плана наложений не имеется.
Представитель администрации <адрес> РИ – ФИО5, также не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, а также представитель Министерства имущественных и земельных отношений РИ в судебное заседание своего представителя не направил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности, охраняется законом (статья 35, часть 1); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1). Право собственности и иные имущественные права гарантируются посредством закрепленного статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на судебную защиту, которая в силу ее статей17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (часть 3) должна быть полной и эффективной отвечать критериям пропорциональности и соразмерности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. В приведенных конституционных положениях выражен один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, таких как владение, пользование и распоряжение своим имуществом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N18-П).
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что согласно справки с администрации с.<адрес> Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании свидетельских показаний жителей с.<адрес>, о том, что ФИО2-Г., является владельцем земельного участка находящегося по адресу: РИ, с.<адрес>, переулок Трудовой, б/н, смежный с земельным участком с кадастровым номером 06:02:1300001:46 (с.<адрес>, переулок Трудовой, б/н., принадлежащий ФИО6).
Из заявлений ФИО7 и ФИО1, ФИО8, поданных в администрацию с.<адрес>, следует, что вышеуказанные граждане свидетельствуют о том, что ФИО2-Г., является собственником земельного участка находящегося по адресу: РИ, с.<адрес>, переулок Трудовой, б/н, смежный с земельным участком с кадастровым номером 06:02:1300001:46 (с.<адрес>, переулок Трудовой, б/н., принадлежащий ФИО6).
Также в подтверждении владения ФИО2-Г., земельным участком находящегося по адресу: РИ, с.<адрес>, переулок Трудовой, б/н, смежный с земельным участком с кадастровым номером 06:02:1300001:46 (с.<адрес>, переулок Трудовой, б/н., принадлежащий ФИО6), представлены: технический паспорт на жилой дом расположенного по адресу: РИ, с.<адрес> А, и акт согласования местоположения границ земельного участка.
Согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о характерных точках границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты,м
X
Y
Н1
451274,46
311954,77
Н2
451277,88
311979,88
Н3
451241,30
311988,48
Н4
451234,29
311962,00
Н1
451274,46
311954,77
Обозначение части границ
Горизонтальное положение
от т.
до т.
Н1
Н2
25,34
Н2
Н3
37,58
Н3
Н4
27,39
Н4
Н1
40,82
Из Акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комиссия администрации с.<адрес> РИ произвели обследование земельного участка смежного с земельными участками с кадастровым номером 1) 06:02:1300001:46 по переулку Трудовой, 7; 2) 06:02:1300001:50 по <адрес>, стороны участка разграничены и согласованы с рядом расположенными землепользователями.
Суд при рассмотрении дела исходил из допустимости любых видов доказательств, указанных в ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации, в том числе свидетельских показаний.
Свидетель ФИО1 суду показал, что он с 1957 года проживает в с.<адрес>. Сколько помнит, этот земельный участок принадлежал ФИО2-<адрес> знает, никаких притязаний со стороны третьих лиц на данный участок не было. На сегодняшний день владеет и пользуется участком ФИО2-Г.
Свидетели ФИО8, показал суду, что он в с.<адрес> проживает давно, этим участком сейчас владеет ФИО2-<адрес> знает, никаких притязаний со стороны третьих лиц на данный участок не было. Заявитель огородил данный земельный участок забором, ведет хозяйство.
Указанные показания свидетелей объективно подтверждаются данными, содержащимися в материалах гражданского дела, согласуются между собой, у суда нет оснований не доверять либо критически относится к показаниям свидетелей, так как судом не установлены обстоятельства заинтересованности данных лиц в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ввиду изложенного, суд оценивает их как допустимые доказательства по делу.
Факт владения и пользования ФИО2-Г., спорным земельным участком, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
При таких обстоятельствах, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям закона и обоснованные материалами дела.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
На основании полного и всестороннего исследования представленных в материалы доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество, являющееся предметом судебного разбирательства, поступило во владение заявителя не позднее ДД.ММ.ГГГГ и с указанной даты находится в его добросовестном, открытом и непрерывном владении.
Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению заявление ФИО2-Г., об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2-Гиреевича об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности – удовлетворить.
Признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2-Гиреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ЧИАССР, земельным участком площадью 0,10 га., расположенный в центре с.<адрес>, на углу, образуемом стыком переулка Трудовой и <адрес>, смежный с земельным участком с кадастровым номером 06:02:1300001:46, расположенным по переулку Трудовой, <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательской давности.
Решение суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья
Сунженского районного суда Ярыгин Л.И.
Поступило
ДД.ММ.ГГГГ
Оставлено без движения
ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству
ДД.ММ.ГГГГ
Назначено
ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение
ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено
ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения
2 месяца 22 дней
131
217
Не определен21.11.2022