К делу № 2-669/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 001083– 97
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
9 июня 2023 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,
с участием:
секретаря - Ткаченко Е.В.,
помощника Лабинского межрайонного прокурора - Глухова В.А.,
истца – ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Плотниковой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу - <...>.
В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником данного жилого помещения с 21.04.2023 года. Ответчик является ее невесткой – супругой сына – ФИО4, брак между ними был зарегистрирован в 2018 году и 27.11.2020 года расторгнут решением суда, ответчик была зарегистрирована в данном жилом помещении 22.01.2020 года, когда собственником был сын истицы. После расторжения брака ответчик выехала в неизвестном направлении, ее местонахождение неизвестно, она не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней она не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключала, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует ей в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ей имуществом, просила удовлетворить исковые требования.
В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 30.05.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Плотникова С.И. /л.д.54/, который в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении исковых требований.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 56/, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.
В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.
Изучив материалы дела, выслушав истицу и представителя ответчика, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированными и таким образом не приобрела право пользования данным жилым помещением истца по основаниям, предусмотренным дей- ствующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности к истице по делу – утратила данное право.
Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество, договора дарения, копии технического паспорта - л.д. 10, 14- 17, жилое помещение - жилой дом по адресу - <...> принадлежит истцу по делу с 21.04.2023 года.
В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и адресной справки, зарегистрирована ответчик по делу /л.д. 11 – 13, 50/, брак которой с сыном истицы расторгнут в 2020 году – л.д. 9 и она, как известно из справки ООО ТОС Микрорайона № 6 «Лучезарный» г. Лабинска /л.д.8/ и пояснений истицы не проживает в данном жилом помещении с 2020 года.
При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющаяся членом семьи собственник жилого помещения и не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать ФИО3, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу - <...>.
Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, представителю ответчика, Лабинскому межрайонному прокурору.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 9.06.2023 года.
Председательствующий